
換屆的話應該由債的繼承者即新的村委會來履行義務,根據原有土地租賃合同中的違約責任來請求賠償
土地租賃合同糾紛,會怎么判決《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》規定:
第三條 發生農村土地承包經營糾紛的,當事人可以自行和解,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。
第四條 當事人和解、調解不成或者不愿和解、調解的,可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五條 農村土地承包經營糾紛調解和仲裁,應當公開、公平、公正,便民高效,根據事實,符合法律,尊重社會公德。
第六條 縣級以上人民政府應當加強對農村土地承包經營糾紛調解和仲裁工作的指導。
縣級以上人民政府農村土地承包管理部門及其他有關部門應當依照職責分工,支持有關調解組織和農村土地承包仲裁委員會依法開展工作。
從法律上講,這塊土地的使用權是公司的,公司對其有處分權。
不能因為沒有經過村民的同意就否認了合同的效力。
如果合同本身沒有違反法律規定,則是有效的。
即使合同無效獲具有可以撤銷的情形,也是應該通過協商或訴訟的程序依法解決。
如果合同有效,則解除合同肯定涉及到賠償問題。
不過,從你所說的情況看,100萬肯定訛人了。
至于損失賠償多少,告訴你:實際損失賠償原則,即事實損失多少賠償多少。
明白嗎?當然,如果合同無效,則對你們就有利多了。
建議:委托一個你們信得過的律師(能力強、口碑好、敬業認真),幫助你們依法維權。
帶著合同書,起訴對方,要求賠償損失,承擔違約責任。
繼續履行合同。
其實違約金的額度法律沒有明文限制,這是需要合同雙方自愿約定的。
如果約定的違約金過高的話(高于實際損失的30%即為過分高于),發生法律糾紛時,可以要求法官根據違約造成的實際損失減少賠償金額。
如果合同總的租賃費只有3300元的話,您放心,對方太不懂法,一萬的違約金形同虛設。
土地的使用價值就3300,再怎么違約也不可能三年用不成這土地吧,這也超出了你對違約風險的逾期。
但還是建議雙方事先協商好。
到時候走法律程序減少賠償的話,手續繁瑣,效率低下。
土地使用權租賃合同糾紛,是指出租人與承租人相互之間對土地使用權租賃合同的履行情況以及不履行的后果產生爭議。對履行的情況產生爭議,一般是指對土地使用權租賃合同是否已經履行或者其履行是否符合合同規定發生爭執。對不履行的情況產生的爭議,一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權租賃合同的責任應當由哪一方承擔,承擔多少所發生的爭執。 土地使用權租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,有協商、調解、仲裁、訴訟四種方式。 ......
民事法律意見書可以參照以下范文來寫: 土地租賃協議法律意見書 本所接受貴社的委托,就貴社/委員會在簽訂土地租賃協議事宜中存在的風險及防范措施,現提供如下法律意見: 一、本所出具法律意見書的聲明 1、本所及經辦律師所出具的法律意見書的根據是你提供的敘述及現行法律法規,法律意見書只對你提供的敘述及現行法律法規負責。 2、本所及經辦律師所出具的該法律意見書,只作為貴社/委員會參考之用,不作為本所及經辦律師就受托事務的結果成功或勝訴的承諾、保證。 本所及經辦律師不對貴社/委員會因采......
農村中土地租賃協議應包括: 1、出租方,承租方。 2、土地的面積、位置。 3、土地用途及承租形式。 4、土地的承租經營期限。 5、地上物的處置。 6、承租金及交付方式。 7、出租方,承租方的權利和義務。 8、合同的轉租。 9、合同的變更和解除。 10、違約責任,違約的履行和承擔方式。 《合同法》第二百一十三條,租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 擴展資料: 甲方:(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方) 為明確甲乙雙方的權利和義務,經......

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土地租賃民事起訴狀 原告: XXX,男,漢族,1966年1月2日生,住址:XXXXXXXXXX 電話: 原告:XXX,男,漢族,1965年1月2日生,住址:XXXXXXXXXX。 被告:XXX,男,漢族,住址:XXXXXXXXXX。 電...
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土地租賃協議書土地租賃協議書 甲方:xxx(以下簡稱甲方) 乙方:xxx (以下簡稱乙方) 為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協商,本著互惠互利的原則達成以下協議: 一、租賃范圍和用途 甲方將 所屬土地約 平方米的土地出租給乙方...
根據我國《合同法》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。逾期履行屬于履行合同義務不符合約定的情形,繼續履行是承擔違約責任的一種方式,所以一般一方繼續履行后對方接受的...
1.建設用地租賃需要遵守哪些法律法規 我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃;一是土地使用權出租。國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規中,國有土地租賃的概念在1998年2月17日發布的《國有企業...