逾期交房僅是違約不能解除合同的。
解除合同的前提是開發商構成根本性的違約。
逾期只能要求其支付違約金。
追問：合同寫道，逾期交房超過60日后，買受人有權解除合同，自解除合同通知書發給賣受人30日內，賣方退還購房款并支付1%的違約金。
我還不能起訴嗎？可以了，當事人約定優先。

撤銷沒有費用的，只是一般不允許撤銷，可能開發商需要找關系需要費用。

按你的說法，開發商這里面肯定有貓膩！現在關鍵是要看一下你的合同約定的交房條件，要開發商出示達到這個交房條件的有效證明文件，在沒有看到這個文件之前，不要隨便簽署開發商、物業等給你的所謂交接書、通知書之類，千萬注意保存證據！對開發商這種一般違約行為，你可以根據合同索賠違約金，一般法院不會支持超出合同范圍的索賠請求。

建議請律師，別的不說，律師從專業角度給你們爭取的利益要比你們自己爭取的多，多出來的部分足夠支付很多個律師費了。
追問：請問您說律師從多個角度，請問會多哪些呢？我也去律師事務所為了，他們也沒說會幫我多要來什么呀，只是算了一下到目前為止的違約金，和我計算也完全一樣呀！謝謝律師不會把自己吃飯的家底全部講給你的。
律師也知道當事人簡單的咨詢后并不會輕易委托，所以在回答上不會全盤托出。

起訴開發商逾期交房要多少錢(起訴開發商逾期交房能拿到違約金嗎)

受理費標準 （一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元； 2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納； 3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納； 4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納； 5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納； 6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納； 7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納； 8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納......

逾期交房要起訴才有違約金嗎(起訴開發商逾期交房能拿到違約金嗎)

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現在民法總則訴訟時效改為三年了商品房逾期交房怎么索要違約金由于施工進度原因導致開發商能按期交房合同約定延期......

逾期交房能解除合同退款嗎

你好，我很確定開發商違約了。正規的商品房合同上都標有你的房號、面積大小、價格。還來得及抵押和交割。【/br/】如果你們約定的交房日期是2012年12月31日，現在他要到2014年8月才能交房，那就是違約。根據國家購房合同的規定:1)逾期交付時間不足30日的，自規定交付時間的第二天起至實際交付之日止，出賣人(開發商)須按日向買受人支付已付房價款的千分之三，合同繼續履行；2)如果逾期超過30天，買方有權終止合同。出賣人(開發商)必須在買受人提出退房申請之日起30日內將全部已付款返還給買受人，并向買受......