遵循的原則.jpg)
(1)公平合理地處理索賠。工程師作為施工合同的管理核心,必須公平地行事。以沒(méi)有偏見(jiàn)的方式解釋和履行合同,獨(dú)立地作出判斷,行使自己的權(quán)力。處理索賠原則有如下幾個(gè)方面:
1)從工程整體效益、工程總目標(biāo)的角度出發(fā)作出判斷或采取行動(dòng)。使合同風(fēng)險(xiǎn)分配,干擾事件責(zé)任分擔(dān),索賠的處理和解決不損害工程整體效益和不違背工程總目標(biāo)。
2)按照合同約定行事。工程師應(yīng)該準(zhǔn)確理解、正確執(zhí)行合同,在索賠的解決和處理過(guò)程中應(yīng)貫穿合同精神。
3)從事實(shí)出發(fā),實(shí)事求是。按照合同的實(shí)際實(shí)施過(guò)程、干擾事件的實(shí)情、承包人的實(shí)際損失和所提供的證據(jù)作出判斷。
(2)及時(shí)作出決定和處理索賠。在工程施工中,工程師必須及時(shí)地(有的合同規(guī)定具體的時(shí)間,或“在合理的時(shí)間內(nèi)”)作出決定,下達(dá)通知,指令,表示認(rèn)可等。這有如下重要作用:
1)可以減少承包人的索賠機(jī)會(huì)。因?yàn)槿绻こ處煵荒苎杆偌皶r(shí)地行事,造成承包人的損失,必須給與工期或費(fèi)用的補(bǔ)償。
2)防止干擾事件影的擴(kuò)大。若不及時(shí)行事會(huì)造成承包人停工處理指令,或承包人繼續(xù)施工,造成更大范圍的影響和損失。
3)在收到承包人的索賠意向通知后應(yīng)迅速作出反應(yīng),認(rèn)真研究密切注意干擾事件的發(fā)展。一方面可以及時(shí)采取措施降低損失。另一方面可以掌握干擾事件發(fā)生和發(fā)展的過(guò)程,掌握第一手資料,為分析、評(píng)價(jià)承包人的索賠做準(zhǔn)備。
4)不及時(shí)地解決索賠問(wèn)題將會(huì)加深雙方的不理解、不一致和矛盾。如果不能及時(shí)解決索賠問(wèn)題,會(huì)導(dǎo)致承包人資金周轉(zhuǎn)困難,積極性受到影響,施工進(jìn)度放慢,對(duì)工程師和發(fā)包人缺乏信任感。而發(fā)包人會(huì)抱怨承包人拖延工期,不積極履約。
5)不及時(shí)行事會(huì)造成索賠解決的困難。單個(gè)索賠集中起來(lái),索賠額積累起來(lái),不僅給分析,評(píng)價(jià)帶來(lái)困難,而且會(huì)帶來(lái)新的問(wèn)題,使解決復(fù)雜化。
(3)盡可能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。工程師在處理和解決索賠問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)地與發(fā)包人和承包人溝通,保持經(jīng)常性的聯(lián)系。在作出決定,特別是調(diào)整價(jià)格、決定工期和費(fèi)用補(bǔ)償,做出決定前,應(yīng)充分地與合同雙方協(xié)商,最好達(dá)成一致,取得共識(shí)。如果他的協(xié)調(diào)不成功使索賠爭(zhēng)執(zhí)升級(jí),則對(duì)合同雙方都是損失,將會(huì)嚴(yán)重影響工程項(xiàng)目的整體效益。
(4)誠(chéng)實(shí)信用。工程師有很大的工程管理權(quán)力,對(duì)工程的整體效益有關(guān)鍵性的作用。發(fā)包人出于信任,將工程管理的任務(wù)交給他。承包人希望他公平行事。
在工程項(xiàng)目中,我們常常希望工程項(xiàng)目可以按照預(yù)期的來(lái),最好一點(diǎn)兒也不要有偏差。但是,在實(shí)際操作中,通常會(huì)有很多很多問(wèn)題,有時(shí)候是人為的原因,因?yàn)楣と说氖韬觯鴮?dǎo)致工程的質(zhì)量問(wèn)題,有時(shí)候是天氣的原因,比如天氣是陰雨天,這樣會(huì)影響一部分化工材料的...
建設(shè)工程施工合同屬于資金密集型、技術(shù)密集型、勞力密集型合同,因建設(shè)工程施工合同的上述屬性,在發(fā)生糾紛時(shí)常常呈現(xiàn)爭(zhēng)議標(biāo)的額巨大、牽涉面廣且復(fù)雜等特點(diǎn),由此也導(dǎo)致該等糾紛需該領(lǐng)域的專業(yè)性人才進(jìn)行處理,針對(duì)上述特點(diǎn),特對(duì)建設(shè)工程施工合同常見(jiàn)的熱點(diǎn)...
工程索賠程序有哪幾個(gè)步驟 工程索賠程序有哪幾個(gè)步驟?辦理工程索賠,需要先組織工程師出具一份備案申請(qǐng),核心文件有:1.發(fā)票、收據(jù);2.維修工程;3.維修服務(wù)承諾書(shū),并按照國(guó)家有關(guān)要求,以上備案文件由企業(yè)自己先去領(lǐng)取,然后交到工程師處...
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規(guī)則匯總 1、需要結(jié)合雙方施工合同約定判斷窩工損失的規(guī)定不具有強(qiáng)制效力 2、承包人主張窩工損失應(yīng)遵循雙方約定的窩工索賠程序3、承包人提交的單方窩工損失數(shù)據(jù)不能作為損失數(shù)據(jù)證據(jù),但經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的則可以直接認(rèn)定而不必通過(guò)鑒定確定4、窩工損失即使經(jīng)...
一、建筑合同發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的原因是什么建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn):一是投資風(fēng)險(xiǎn);二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn),如地震等自然災(zāi)害,這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范;三是主觀類風(fēng)險(xiǎn),這里特指不講誠(chéng)信的欺詐類風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑...
步驟: 1、承包商遞交索賠意向書(shū)。 在施工過(guò)程中,若發(fā)生索賠事件,在該事件發(fā)生后索賠時(shí)效內(nèi),承包商必須以正式函件向監(jiān)理工程師(或業(yè)主)送達(dá)索賠意向書(shū),并根據(jù)合同約定抄送、報(bào)送有關(guān)單位。? 索賠意向書(shū)并不需要附有具體的索賠數(shù)額及其證據(jù),只需要...
索賠案例2008年7月4日,正太集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱正太公司)與姜堰市自來(lái)水公司簽訂 《泰州市區(qū)域供水姜堰輸水干管工程(姜堰段)BT項(xiàng)目合同書(shū)》一份,其中前期合同約定: 發(fā)包人(姜堰市自來(lái)水公司)將工程地點(diǎn)位于大泗鎮(zhèn)與泰興市交接點(diǎn)至姜堪市...
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