出售方（稱甲方）：  地址：電話：  購買方（稱乙方）：  姓名性別出生日期一九年月日  國籍身份證號碼電話地址  第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。  第二條　甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九年月日至年月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。  甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。  第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方尺，占地（分攤面積平方尺）由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：  一、人力不可抗拒的自然災害；  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；  三、其它非甲方所能控制的事件。  上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。  第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。  付款方式由乙方按指定收款銀行：  帳戶名稱：帳號：付款辦法：  第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。  第六條　甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。  第七條　在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金（　）退回給乙方或抵作購樓價款。  第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。  第九條　乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。  乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。  乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。  乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。  第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。  第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。  第十二條　本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。  如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。  第十三條　本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。  甲方：　乙方：  代表人：代表人：  一九年月日于深圳