維權的方法具體如下： 1、首先購房者需要保留證據材料。
購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料，以備在維權需要時所用。
2、對于開發商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。
3、聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素。
4、如果不行可走法律程序。
根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
5、此外，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
6、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。
催告之后超過三個月的，購房者可要求開發商解除合同。
購房者合同解除的有效期是從催告日起第三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。
擴展資料： 根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。
正常延期交付主要是指經由于施工延遲，相關政府辦理手續延遲、市政配套延遲而導致的房屋逾期交房。
這種屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限時間，經過一段時間的等待就可以。
非正常延期交付主要是指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理導致開發商不能或者短期內不能交付房屋的情況。
注意以下條件下不構成延期交房： 因不可抗力對暗示交付產生的影響。
根據《合同法》規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。
當事人延期履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
” 因不可抗力的出現對房屋的正常交付產生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或者全部免除責任。
但是，出賣人應該在合理時間內對買受人及時履行通知義務，否則構成延期交房。
參考資料： 人民網-開發商逾期交房，我該怎么辦？ 鳳凰網-開發商延期交房怎么辦? 教你如何正確維權

房地產商逾期交房起訴材料（交房逾期起訴材料）

開發商應承擔依據合同約定進行的違約金賠償甚至解除合同的責任。開發商逾期交房，購房人有權要求解除合同。《合同法》第107條違約責任中規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行金約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當繼續履行債務。一般逾期交房維權你需要準備不同的資料，概要如下：1、購房合同；2、付款憑證；3、實際損失證明；4、購房者身份信息；5、其他有關資料。 開發商逾期交房起訴書該怎么寫就是民事訴訟狀主要是根......

逾期交房起訴需要遞交什么材料(房屋逾期交房訴訟書怎么寫)

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源，如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當......

逾期交房違約起訴需要哪些手續(逾期交房違約責任的訴訟時效)

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