
你好,如果有證據證明你描述的情況,根據雙方簽訂的合同,開發商應該承擔違約責任。如果購房合同中有逾期交付違約責任的約定,那么就應該約定。沒有約定的,應當依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定。商品房買賣合同中沒有約定違約金的數額或者損失賠償的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期交房的,按照相關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準確定逾期交房期間的租金。【/br/】根據《最高人民法院關于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規定,根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期間內未履行的,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
根據上述法律規定,業主可以因逾期交房而要求開發商解除合同,但前提是開發商經催告后在三個月的合理期限內仍不履行。此外,應當指出,行使終止權的合理期限是三個月。
對方未催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。
可與開發商協商解決。如果協商不成或不愿意,可以通過訴訟維護自己的合法權益。
如果你的問題解決了,請給我們好的評價,祝一切順利!
只接受本地電話。外方會原諒我的。謝謝你。
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