
欠房屋貸款還不上后,被2113貸款方民事起訴并判決,判決生效后執(zhí)行人民法院掛牌拍賣(mài)的房產(chǎn),房主在日后5261有錢(qián)是有可能贖回來(lái)的,但是那是非常渺茫的。
房產(chǎn)被人民法4102院拍賣(mài)成功后,拍賣(mài)人是一次性付款后,由法院付給貸款方后就1653與法院無(wú)關(guān)了;而要成功贖回的,只有自己或通過(guò)房產(chǎn)中介、專(zhuān)與受拍人(現(xiàn)在的房產(chǎn)業(yè)主)進(jìn)行平等溝通,只有在雙方自愿的條件下,進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)后,才能成功贖回的!屬
辦理按揭買(mǎi)房后,按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸,一半都能按期歸還,但如果遇到特殊情況,如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少或疾病等原因,有的貸款人確實(shí)無(wú)法按期歸還貸款。
此時(shí),應(yīng)該怎么辦呢?
如果貸款人已大部分歸還,就可以考慮臨時(shí)接濟(jì),歸還其余的貸款本息。
如果不是臨時(shí)的困難,就應(yīng)考慮采用其他辦法來(lái)解決。
1、申請(qǐng)延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后,簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
借款人申請(qǐng)借款延期只限一次,原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年,原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。
已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
2、轉(zhuǎn)讓、出售房屋
征得銀行同意,將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同,由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。
這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過(guò)拍賣(mài)或是訴訟來(lái)解決,要主動(dòng)得多,經(jīng)濟(jì)損失也更小。
3、拍賣(mài)房產(chǎn)
銀行拍賣(mài)你的房產(chǎn)后,會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分,包括:未嘗還本金 利息 罰息,如果還有多的將會(huì)退還給你。
已經(jīng)還清的,可以申請(qǐng)法院解除查封。
首先區(qū)分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全還是有生效判決后強(qiáng)制執(zhí)行階段的查封;如果只是訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全,你也說(shuō)自身有原因,建議聘請(qǐng)律師代理案件讓損失降到最低,具體案情請(qǐng)和承辦律師溝通;如果是已有生效判決進(jìn)入到執(zhí)行階段,那清償債務(wù)逃不掉,建議在力所能及的范圍內(nèi)盡早清償,避免后期的利息和罰息越拖越多。可以嘗試和銀行積極溝通,達(dá)成和解,減掉部分利息。房貸逾期被起訴后已還清逾期款,現(xiàn)法院查封了我房產(chǎn),我該怎么辦?已經(jīng)還清的,可以申請(qǐng)法院解除查封。欠房貸還不上、銀行起訴后法院掛拍賣(mài)了、房主弄......
按揭的房子能被法院強(qiáng)制執(zhí)行,相關(guān)法律明確規(guī)定了此類(lèi)財(cái)產(chǎn)可以被強(qiáng)制執(zhí)行。若法院采取的是拍賣(mài)的方式來(lái)執(zhí)行,那么拍賣(mài)所得在回款后銀行優(yōu)先受償后,剩余部分給債權(quán)人,再有剩余給債務(wù)人。如果強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致銀行的權(quán)益受損,被執(zhí)行人需要承擔(dān)補(bǔ)償或者是賠償?shù)鹊呢?zé)任。法律分析人民法院對(duì)財(cái)物和行為都可以是強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的,而對(duì)于按揭房來(lái)說(shuō),雖然購(gòu)買(mǎi)并沒(méi)有取得全部的所有權(quán),但房屋依舊屬于公民的財(cái)產(chǎn),故此是可以被強(qiáng)制執(zhí)行的。但是由于房屋屬于按揭房且貸款沒(méi)有償還完畢,銀行對(duì)房屋享有抵押權(quán),法院僅能查封該房屋,只有等到貸款還清,銀......
你的房子貸款很長(zhǎng)一段時(shí)間都還不回來(lái)。如果房產(chǎn)被拍賣(mài),你銀行卡的錢(qián)不會(huì)被扣。畢竟你已經(jīng)用房子拍賣(mài)還貸了。信用社貸款逾期農(nóng)行信用卡凍結(jié)能解凍嗎不會(huì),信用卡逾期被凍結(jié),不能再次解凍信用卡惡意透支是指持卡人以非法占有為目的,超過(guò)規(guī)定限額或期限透支,經(jīng)兩次催收超過(guò)3個(gè)月仍拒不歸還。信用卡惡意透支的后果:1。不良信用記錄;2。產(chǎn)生利息:日利息按0.05%計(jì)算,利息從消費(fèi)記賬日開(kāi)始計(jì)算;3。滯納金:按月收取最低還款額未還部分的5%作為滯納金;4。銀行會(huì)起訴;5。自還清欠款之日起5年內(nèi)不能在該行辦理信貸業(yè)務(wù)。銀......
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日前,井陘縣人民法院在執(zhí)行一起民間借貸案中,依法追回案外人私自強(qiáng)占法院已保全的被執(zhí)行人的一套房屋,并經(jīng)拍賣(mài)償清了被執(zhí)行人所欠申請(qǐng)執(zhí)行人的債務(wù),將案件執(zhí)結(jié)。2017年11月14日,李某、馮某夫妻因資金困難,向于某借款10萬(wàn)元,約定借款期限3個(gè)...
如果確有必要,法院有權(quán)利凍結(jié)當(dāng)事人的銀行賬戶(hù),包括工資卡。 最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定,中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 (法釋[2004]15號(hào)) 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登...
應(yīng)該不是吧。房貸逾期三個(gè)月不交,銀行準(zhǔn)備起訴法院拍賣(mài)房子,如果同意拍賣(mài),還會(huì)被拉黑名單嗎?如果拍賣(mài)后全部?jī)斍辶耍粫?huì)的,及時(shí)拉了也可以要求消除。如果房貸沒(méi)還,開(kāi)發(fā)商起訴,法院已判決,將拍賣(mài)房產(chǎn),會(huì)影響出國(guó)嗎?為什么?看你房產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格能不能...
1被執(zhí)行人(被告)對(duì)司法凍結(jié)不服的,可以向法院申請(qǐng)復(fù)議一次,復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行; 2申請(qǐng)執(zhí)行人(原告)在人民法院司法凍結(jié)后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除凍結(jié); 3被執(zhí)行人(被告)愿意提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除...
首先區(qū)分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全還是有生效判決后強(qiáng)制執(zhí)行階段的查封;如果只是訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全,你也說(shuō)自身有原因,建議聘請(qǐng)律師代理案件讓損失降到最低,具體案情請(qǐng)和承辦律師溝通;如果是已有生效判決進(jìn)入到執(zhí)行階段,那清償債...
查封僅影響交易,應(yīng)該不會(huì)影響補(bǔ)辦房產(chǎn)證,但補(bǔ)證可以,利用補(bǔ)辦的房產(chǎn)證從事違法行為罪過(guò)就大了。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程: 1. 到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2. 到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù); 3. 到公證窗口辦理公...
逾期銀行賬戶(hù)被法院凍結(jié)多久解封 隨著金融業(yè)務(wù)的快速發(fā)展,越來(lái)越多的公民選擇將資金存入銀行以獲取更多的便捷和保障。然而,由于種種原因,有些市民的銀行賬戶(hù)可能會(huì)逾期未取款或者違規(guī)操作,從而導(dǎo)致銀行對(duì)其采取凍結(jié)措施。那么,逾期銀行賬戶(hù)被法院凍結(jié)...
只有一套住房,法院也可以查封。而且,不僅可以查封,在符合條件時(shí),也可以依法予以拍賣(mài)或者變賣(mài),用于償還債務(wù)。? 《最高法院關(guān)于執(zhí)行異議的司法解釋》 第二十條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的...
可以查封,詳細(xì)原因如下: 按揭貸款買(mǎi)的房子,房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行,如果本人不按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)向法院提出起訴,然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)。 住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)...
①你剩下的19萬(wàn)按協(xié)商是8月份一起還上還是分幾期還,如果是分幾期還而你有一期沒(méi)有還上就有機(jī)會(huì)被查封②被查封的房子只是不能賣(mài),不能抵押。你依然可以繼續(xù)居住。③如果這個(gè)是你唯一住宅,法院無(wú)權(quán)利拍賣(mài)。只能查封,等你還完所有債務(wù)的時(shí)候再解封欠,債,...