
按揭的房子能被法院強制執行,相關法律明確規定了此類財產可以被強制執行。
若法院采取的是拍賣的方式來執行,那么拍賣所得在回款后銀行優先受償后,剩余部分給債權人,再有剩余給債務人。
如果強制執行導致銀行的權益受損,被執行人需要承擔補償或者是賠償等的責任。
法律分析
人民法院對財物和行為都可以是強制執行標的,而對于按揭房來說,雖然購買并沒有取得全部的所有權,但房屋依舊屬于公民的財產,故此是可以被強制執行的。
但是由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢,銀行對房屋享有抵押權,法院僅能查封該房屋,只有等到貸款還清,銀行解除抵押之后,法院才能對房屋采取拍賣等強制執行措施。
根據相關法律規定,被執行人逾期不履行的,人民法院可以按照規定交有關單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財產。
按揭房拍賣款優先償還銀行貸款,剩余的再用于償還債權人的債務。
國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。
被執行人不履行法律文書確定的義務,并隱匿財產的,人民法院有權發出搜查令,對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。
法律依據
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條 在執行程序中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條人民法院拍賣被執行人財產,應當委托具有相應資質的拍賣機構進行,并對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、司法解釋另有規定的除外。
如果拍賣后全部償清了,不會的,及時拉了也可以要求消除。
其他資產來還的。
這個重在協商,看看銀行那邊能不能松口,這個是自己理虧在先,按揭一期不換尚可通融,趕緊還上可以原諒,但是連續7期不還,怎么也說不過去。
其實銀行業不愿意走這個程序,麻煩,而且賠錢。
但是本來你這個還貸是屬于貸款部門的事情,因為你的拖欠,這個已經轉到追款部門了,通過法律,利用拍賣的手段減輕銀行的損失。
明白了嗎?抓緊跟銀行聯系,說明原因、情況,爭取撤訴。
拍賣流程大概是銀行通過法院找到拍賣公司,拍賣公司找到合適的買主 ,以合理的價格出售出去,轉換成錢。
住房貸款后,不按時還貸或不還貸的(產生逾期),銀行會采取如下措施:1、打電話告知,你有哪一期房貸沒有還,請你有時間及時去還上;2、再次打電話告知,并催你還款;3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人,銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款;4、如果多次上門無果,銀行的常年法律顧問會發一封“律師函”給你,告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施;5、如果沒有借款仍不還貸,銀行將此案訴訟法院,法院判決后,限期借款人還貸,如逾期不還,一般將采取將該房產拍賣、變賣后,所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借款人,此房將屬于他人財產。
你如果是因突發事件造成家庭經濟收入減少而無法還貸(非惡意不還),而且這套住房是你家唯一的一套住房,銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。
但這個欠款始終還是存在的,最多給你免除一些利息
按照法律規定,債務人的財產拍賣后,拍賣款除用于歸還債務外,還應用于支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費,還有剩余的,款項應當歸還給債務人拖欠房貸多少天銀行可以起訴業主?律師費該誰付?房抵押貸款,供不起的話。銀行在你斷供12個月后才會收回房子,前11個月都是給你發催款單。律師費要你出的,銀行他們說法都不同,這東西沒什么好說的,所以供不起樓的最好辦法就是賣了,你有這么長的時間賣房子,夠了。你不賣房子,9個月不還款,以后再想貸款就難了。再說銀行收回去拍賣的價格肯定比市場價低,所以.......住房貸款逾期......
財產為被執行人及其扶養人居住房屋的,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者清償債務。如果房產是非居住房屋,可能會被強制拍賣。 欠房貸被起訴,銀行會拍賣我名下的唯一套房嗎房貸被起訴,法院判決借款人仍未還款。如果銀行與借款人協商不成,銀行將通過法律程序拍賣抵押物。房貸逾期的后果:1。如果沒有一次性還款,銀行會電話或短信通知提醒你按時還款,并產生罰息。2 .。如果連續三次不還款,銀行客戶經理會催收,借款人也會被罰息。[br/]3。如果逾期還款次數達到六次及以上,銀行將采取法律手段維護自身權益,在此期間......
可以協商。 確實無力償還的,應當與銀行或者貸款機構協商延長還款期限或者分期償還。貸款的錢會怎么樣? 1。如果法院勝訴后,貸款機構或銀行在履行期間不履行法院判決,將向法院申請強制執行。 2。法院在接受強制執行時,會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況。 3。如果出借人因名下無可執行財產而拒不履行法院生效判決,逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告,并被限制高消費和出入境,甚至可能被司法拘留。[br/] 4。有能力拒不執行判決、裁定的,涉嫌拒不執行罪。 延期信息: 逾期房貸解決辦法:......

可以執行,拍賣所得先歸還銀行貸款,但要視具體情況而定,如為被申請執行人的唯一房屋的,則法院可能不予執行。按揭房法院可以執行嗎房子有房貸,法院可以強制執行。第一、有財產拒不履行,涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。第二、按揭房產還未辦理接房手續...
您好,首先逾期的話會根據時間長短對您的征信有影響嚴重逾期(超過90天)征信就是黑戶,在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的,其次逾期會產生違約金,逾期利息等額外費用,長期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請謹慎對待。 貸款的...
一般如果還款的話,銀行也不會堅持起訴如果房貸還不起怎么辦如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時還房貸,銀行就會來電話、信函催你還款。而且...
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銀行會發出催款函再進入法院查封公告和公開拍賣租戶一但進入公開拍賣時沒有優先權但在未到法院程序時可先跟銀行協商同意后進行轉賣我是按揭房子如果還不起銀行按揭.銀行多久能拍賣房子房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了,就會被銀行關注,之...
你不還的話,下次貸款就不會再給你貸了,因為貸款前銀行都會拉你全國征信報告和上海征信報告,上面會顯示你有房貸沒有還,如果聯系3個月不還款,就會被銀行拉的黑名單,以后貸款都很難再貸下來。房貸不還多久會被法院起訴房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收...
目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定,一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是,這里所說的連續3期,是指連續三個月的還款日沒有按時還款,累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后,將錢還上了,...
按時還款的話不會拍賣貸款的的錢不還會有什么后果:1、確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行。3、法院在受理強制執行時,會依法查詢貸...
1、以你名義貸款:貸款人就是你,你到期不償還貸款的,有真實抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款,抵押不真實的,銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔保人還款(銀行的擔保一般是連帶擔保,但如果是一般保證的話,銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財...