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按揭房逾期法院拍賣怎么辦(房貸逾期法院判決后多少天執行拍賣)

2023-06-06 03:01發布

按揭房逾期法院拍賣怎么辦

按揭的房子能被法院強制執行,相關法律明確規定了此類財產可以被強制執行。
若法院采取的是拍賣的方式來執行,那么拍賣所得在回款后銀行優先受償后,剩余部分給債權人,再有剩余給債務人。
如果強制執行導致銀行的權益受損,被執行人需要承擔補償或者是賠償等的責任。

法律分析
人民法院對財物和行為都可以是強制執行標的,而對于按揭房來說,雖然購買并沒有取得全部的所有權,但房屋依舊屬于公民的財產,故此是可以被強制執行的。
但是由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢,銀行對房屋享有抵押權,法院僅能查封該房屋,只有等到貸款還清,銀行解除抵押之后,法院才能對房屋采取拍賣等強制執行措施。
根據相關法律規定,被執行人逾期不履行的,人民法院可以按照規定交有關單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財產。
按揭房拍賣款優先償還銀行貸款,剩余的再用于償還債權人的債務。
國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。
被執行人不履行法律文書確定的義務,并隱匿財產的,人民法院有權發出搜查令,對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。

法律依據
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條 在執行程序中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。

第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外。

第三條人民法院拍賣被執行人財產,應當委托具有相應資質的拍賣機構進行,并對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、司法解釋另有規定的除外。

房貸逾期三個月不交,銀行準備起訴法院拍賣房子,如果同意拍賣,還會被拉黑名單嗎?

如果拍賣后全部償清了,不會的,及時拉了也可以要求消除。

按揭房斷供拍賣不夠還銀行,但又沒力償還給銀行余下部分怎么辦?

其他資產來還的。

我房貸欠7期,現在銀行訴訟法院了,我把逾期房貸還上去還會拍賣房子

這個重在協商,看看銀行那邊能不能松口,這個是自己理虧在先,按揭一期不換尚可通融,趕緊還上可以原諒,但是連續7期不還,怎么也說不過去。
其實銀行業不愿意走這個程序,麻煩,而且賠錢。
但是本來你這個還貸是屬于貸款部門的事情,因為你的拖欠,這個已經轉到追款部門了,通過法律,利用拍賣的手段減輕銀行的損失。
明白了嗎?抓緊跟銀行聯系,說明原因、情況,爭取撤訴。

按揭多次逾期,銀行會怎么拍賣 – 安居客房產問答

拍賣流程大概是銀行通過法院找到拍賣公司,拍賣公司找到合適的買主 ,以合理的價格出售出去,轉換成錢。

住房貸款后,不按時還貸或不還貸的(產生逾期),銀行會采取如下措施:1、打電話告知,你有哪一期房貸沒有還,請你有時間及時去還上;2、再次打電話告知,并催你還款;3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人,銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款;4、如果多次上門無果,銀行的常年法律顧問會發一封“律師函”給你,告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施;5、如果沒有借款仍不還貸,銀行將此案訴訟法院,法院判決后,限期借款人還貸,如逾期不還,一般將采取將該房產拍賣、變賣后,所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借款人,此房將屬于他人財產。
你如果是因突發事件造成家庭經濟收入減少而無法還貸(非惡意不還),而且這套住房是你家唯一的一套住房,銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。
但這個欠款始終還是存在的,最多給你免除一些利息

房貸按揭逾期哪方起訴(按揭房逾期被起訴了)

按照法律規定,債務人的財產拍賣后,拍賣款除用于歸還債務外,還應用于支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費,還有剩余的,款項應當歸還給債務人拖欠房貸多少天銀行可以起訴業主?律師費該誰付?房抵押貸款,供不起的話。銀行在你斷供12個月后才會收回房子,前11個月都是給你發催款單。律師費要你出的,銀行他們說法都不同,這東西沒什么好說的,所以供不起樓的最好辦法就是賣了,你有這么長的時間賣房子,夠了。你不賣房子,9個月不還款,以后再想貸款就難了。再說銀行收回去拍賣的價格肯定比市場價低,所以.......住房貸款逾期......

按揭房逾期被起訴了(逾期被起訴按揭房拍賣)

財產為被執行人及其扶養人居住房屋的,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者清償債務。如果房產是非居住房屋,可能會被強制拍賣。 欠房貸被起訴,銀行會拍賣我名下的唯一套房嗎房貸被起訴,法院判決借款人仍未還款。如果銀行與借款人協商不成,銀行將通過法律程序拍賣抵押物。房貸逾期的后果:1。如果沒有一次性還款,銀行會電話或短信通知提醒你按時還款,并產生罰息。2 .。如果連續三次不還款,銀行客戶經理會催收,借款人也會被罰息。[br/]3。如果逾期還款次數達到六次及以上,銀行將采取法律手段維護自身權益,在此期間......

按揭房逾期被銀行起訴了(按揭房逾期被銀行起訴了多久開庭)

可以協商。 確實無力償還的,應當與銀行或者貸款機構協商延長還款期限或者分期償還。貸款的錢會怎么樣? 1。如果法院勝訴后,貸款機構或銀行在履行期間不履行法院判決,將向法院申請強制執行。 2。法院在接受強制執行時,會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況。 3。如果出借人因名下無可執行財產而拒不履行法院生效判決,逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告,并被限制高消費和出入境,甚至可能被司法拘留。[br/] 4。有能力拒不執行判決、裁定的,涉嫌拒不執行罪。 延期信息: 逾期房貸解決辦法:......

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