房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。
在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。
在起訴過(guò)后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過(guò)法院組織拍賣來(lái)抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

法院的執(zhí)行期限是兩年，但是，執(zhí)結(jié)，并不是一定將被執(zhí)行人的欠款全部執(zhí)行到位。
那些沒(méi)有履行能力的案件，可以終結(jié)本次執(zhí)行程序的形式結(jié)案。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十九條 申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。
申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
前款規(guī)定的期間，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的，從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。
擴(kuò)展資料 法院強(qiáng)制執(zhí)行程序： 1、人民法院制作的發(fā)生法律效力的民事、經(jīng)濟(jì)、行政判決書(shū)、 裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)、支付令、民事決定書(shū)、財(cái)產(chǎn)處罰決定書(shū)以及具有財(cái) 產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書(shū)、裁定書(shū)。
2、仲裁機(jī)關(guān)制作的已經(jīng)發(fā)生法律效力的依法可以申請(qǐng)人民法 院執(zhí)行的裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)。
3、公證機(jī)關(guān)制作的已經(jīng)發(fā)生法律效力的依法可以申請(qǐng)人民法 院執(zhí)行的追償債款、物品的文書(shū)。
4、行政機(jī)關(guān)制作的已經(jīng)發(fā)生法律效力依法可以申請(qǐng)人民法院執(zhí)行的處罰決定書(shū)和處理決定書(shū)。
5、人民法院制作的承認(rèn)并同意協(xié)助執(zhí)行外國(guó)法院判決、裁定的裁定書(shū)及執(zhí)行令。
6、人民法院制作的承認(rèn)并同意協(xié)助執(zhí)行外國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)裁決的裁定書(shū)。
參考資料來(lái)源：中國(guó)人大網(wǎng)-《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

每個(gè)銀行處理的時(shí)間是不同的； 　　一般來(lái)說(shuō)，房貸逾期，銀行會(huì)電話或發(fā)函催還，然后，發(fā)律師函，最后是去法院起訴，申請(qǐng)房產(chǎn)拍賣。

15天。
請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

法院拍賣房可以自己去過(guò)戶嗎(法院拍賣的房子怎么過(guò)戶手續(xù))

過(guò)戶流程為，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 房屋司法拍賣流程 一、接受拍賣委托 在這一階段，委托人將有意要拍賣的房產(chǎn)明確委托給拍賣行，雙方簽訂委托房產(chǎn)拍賣協(xié)議，對(duì)委托拍賣的標(biāo)的物達(dá)成基本意向。委托人在委托時(shí)一般要想拍賣行提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)房產(chǎn)證明文件。 二、拍賣房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn) 拍賣行對(duì)房產(chǎn)委托人提供的房......

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一、購(gòu)買法拍房流程： （1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。（2）競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。（3）拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書(shū)及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄......

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不限購(gòu)的意思是： 沒(méi)有明確的指向范圍和所購(gòu)的種類與數(shù)量?？梢岳斫鉃椴幌拗瀑?gòu)買對(duì)象（包括自然人、法人、其它機(jī)關(guān)或社會(huì)組織）；不限制購(gòu)買數(shù)量，一種（件）可以，數(shù)種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現(xiàn)金、支票都可以）。其實(shí)簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是誰(shuí)都可以買。沒(méi)有明確的范圍。 司法拍賣房不需要網(wǎng)簽，購(gòu)房者是否有購(gòu)房資質(zhì)也不需要審查，購(gòu)房者也可以正常落戶，正常途徑購(gòu)房交易所有環(huán)節(jié)都在住房建設(shè)管理部門的控制下；而司法拍賣過(guò)程中，房管部門卻只負(fù)責(zé)較后一步，辦理過(guò)戶手續(xù)及新的房產(chǎn)證。 不限購(gòu)房子能落戶嗎？ 1、拍賣......