
房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發函通知借款人進行還款,貸款機構也會發短信來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構已經可以進行起訴,所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產也會被凍結。
在起訴過后,當事人還不能歸還欠款的話,房產就會經由法律程序進行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機構起訴后,當事人依然無法歸還欠款的情況下,房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。
法院的執行期限是兩年,但是,執結,并不是一定將被執行人的欠款全部執行到位。
那些沒有履行能力的案件,可以終結本次執行程序的形式結案。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十九條 申請執行的期間為二年。
申請執行時效的中止、中斷,適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。
前款規定的期間,從法律文書規定履行期間的最后一日起計算;法律文書規定分期履行的,從規定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規定履行期間的,從法律文書生效之日起計算。
擴展資料
法院強制執行程序:
1、人民法院制作的發生法律效力的民事、經濟、行政判決書、 裁定書、調解書、支付令、民事決定書、財產處罰決定書以及具有財 產執行內容的刑事判決書、裁定書。
2、仲裁機關制作的已經發生法律效力的依法可以申請人民法 院執行的裁決書、調解書。
3、公證機關制作的已經發生法律效力的依法可以申請人民法 院執行的追償債款、物品的文書。
4、行政機關制作的已經發生法律效力依法可以申請人民法院執行的處罰決定書和處理決定書。
5、人民法院制作的承認并同意協助執行外國法院判決、裁定的裁定書及執行令。
6、人民法院制作的承認并同意協助執行外國仲裁機構裁決的裁定書。
參考資料來源:中國人大網-《中華人民共和國民事訴訟法》
每個銀行處理的時間是不同的;
一般來說,房貸逾期,銀行會電話或發函催還,然后,發律師函,最后是去法院起訴,申請房產拍賣。
15天。
請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
過戶流程為,現場競買成功后,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后,憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續,取得房地產權證。 房屋司法拍賣流程 一、接受拍賣委托 在這一階段,委托人將有意要拍賣的房產明確委托給拍賣行,雙方簽訂委托房產拍賣協議,對委托拍賣的標的物達成基本意向。委托人在委托時一般要想拍賣行提供房地產權證、身份證等相關房產證明文件。 二、拍賣房產標的的調查確認 拍賣行對房產委托人提供的房......
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