1、協商 協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。
購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。
由雙方協商解決糾紛，對購房者和開發商來講這都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省錢。
2、調解 這是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。
3、仲裁 仲裁是指買賣雙方當事人依據其事先或事后達成的協議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。
4、訴訟 訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。
人民法院經過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。
由于我國實行的是二審終審制，當事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。
注：現在民法總則訴訟時效改為三年了

開發商逾期交房起訴流程(開發商逾期交房處理辦法)

開發商逾期交房該如何提起訴訟開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。業主策略1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業請問開發商逾期交房怎么辦啊，應該如何維權呢？現在大家買的房很多的期房，都是交完首付款后，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發生開發商逾期交房的事情，這就涉及到開發商違約的問題，業主是可以提起索賠的。那一旦發現開發商逾期交房的時候們應該怎么辦呢，業主......

買受人逾期付款開發商怎么處理-買受人逾期付款與開發商逾期交房承擔相同的法律責任

買受人逾期付款,開發商怎么處理? 房地產開發流程中,買受人逾期付款或者開發商逾期交房的情況并不少見。那么,當出現這種情況時,開發商應該怎么處理呢? 根據我國《合同法》的相關規定,當買受人逾期付款時,開發商有權采取以下措施: 1.催告:開發商應該向買受人發出催告,通知其在規定的時間內付款。如果買受人逾期仍不付款,開發商可以在逾期付款超過一定期限后,向法院提起訴訟。 2.訴訟:如果買受人逾期付款超過一定期限,開發商可以采取訴訟的方式來維護自己的權益。在訴訟過程中,開發商需要提供證據,證明自己......

逾期交房起訴有用嗎-逾期交房法院會怎么判

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現在民法總則訴訟時效改為三年了開發商無法按期交房起訴有用嗎?一、合同關系屬于民事關系，對于民事關系的處理方......