出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對(duì)方是公司工商信息；具體訴訟請(qǐng)求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來源，如購(gòu)房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，依照法定程序進(jìn)行審理。
法院適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應(yīng)按法定程序申請(qǐng)延期。
在此，我建議在起訴開發(fā)商這類案件中，最好聯(lián)合其他購(gòu)房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

你好，個(gè)人覺得還是耐心等待比較好。提前通知對(duì)這個(gè)家庭有好處。除非你的購(gòu)車協(xié)議中有約定，延遲提車等可以退押金。，否則你得耐心等待。
如果我的回答對(duì)你有幫助，請(qǐng)?jiān)O(shè)為最佳答案。

買賣合同糾紛起訴書怎么寫(買賣合同訴訟書怎么寫)

起訴狀 原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話; 被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話; 訴訟請(qǐng)求： 一、 請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。 二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天 三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣......

房屋糾紛起訴書怎么寫(房屋糾紛訴狀書怎么寫有范本嗎)

民事起訴書 　　原告： 　　姓名 ： 　　性別 ： 　　年齡 ： 　　民族 ： 　　被告： 　　單位名稱： 　　法定代表人： 　　訴訟請(qǐng)求： 　　一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項(xiàng)的違約金人民幣（小寫） 元。要求開產(chǎn)商履行合同，并盡快辦理房證。 　　二、關(guān)于本案的所有訴訟費(fèi)用，由被告承擔(dān)。 　　事實(shí)和理由： 　　我于《房屋買賣合同》（見證據(jù)1）購(gòu)買被告開發(fā)的 房屋，于原告曾多次打電話及找被告協(xié)商，要求被告按照合同約定支付違約金，可被告一直不予理睬，并不給予任何答......

違約協(xié)議書怎么寫(合同違約訴訟書怎么寫范文)

1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。3、損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損......