出賣人未交付房屋的,買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金,也可以要求法院撤銷房屋買賣合同,要求開發商承擔違約責任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權的法院。
向開發商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息,對方是公司工商信息;具體訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房對應的違約金等。;事實和理由;以及證據來源,如購房合同);②準備證據3。提交到法院立案庭,立案庭法官會在七天內通知你是否立案。
人民法院受理案件后,應當在完成庭前調查準備工作后,依照法定程序進行審理。
法院適用普通程序的案件,應當自立案之日起6個月內審結。如有特殊情況,應按法定程序申請延期。
在此,我建議在起訴開發商這類案件中,最好聯合其他購房者共同維權。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條,提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的請求、事實和理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。
你好,個人覺得還是耐心等待比較好。提前通知對這個家庭有好處。除非你的購車協議中有約定,延遲提車等可以退押金。,否則你得耐心等待。
如果我的回答對你有幫助,請設為最佳答案。
起訴狀 原告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號碼,聯系電話; 被告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號碼,聯系電話; 訴訟請求: 一、 請求貴院判令被告繼續履行合同,并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。 二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元,違約金×××元/天 三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付補償金,共計人民幣......
民事起訴書 原告: 姓名 : 性別 : 年齡 : 民族 : 被告: 單位名稱: 法定代表人: 訴訟請求: 一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項的違約金人民幣(小寫) 元。要求開產商履行合同,并盡快辦理房證。 二、關于本案的所有訴訟費用,由被告承擔。 事實和理由: 我于《房屋買賣合同》(見證據1)購買被告開發的 房屋,于原告曾多次打電話及找被告協商,要求被告按照合同約定支付違約金,可被告一直不予理睬,并不給予任何答......
1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定,對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:任何一方違反本協議導致本協議無法繼續履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補守約方實際損失的,違約方應賠償守約方所有實際損失。3、損害賠償的范圍當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損......
違約賠償協議書范本 甲方(出賣人):****發展有限公司 乙方(買受人):****小區 單元 房業主 鑒于: 1、XX年 月 日,甲、乙雙方共同簽訂了《xx合同》(合同編號: ),乙方...
合同違約條款怎么寫:1、違約責任;承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款:約定違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定,對于延遲交付貨物或者交付貨...
房產糾紛起訴書范本 原告:—bai——— 住址:———— 電話:—————— 被告:—————— 住所地:———— 法定代表人:———— 聯系人:———— 電話:————- 訴訟請求: 1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證; 2、...
雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按...
房屋買賣合同書(簡易范本) 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,...
2005年4月19日,被告與建設銀行沈陽北站開發區支行簽訂了團購《協議書》,約定由建設銀行沈陽北站開發區支行對被告擬開發的遼大輕校小區住宅(即現在的水木清華住宅)進行團體預購。原告在看到此《協議書》之后,參加了團購,原告于2005年4月21...
起訴狀都差不多的,根據自己的情況改一下就可以用了 房產糾紛民事起訴狀 原告:XX 住址:XX省XX縣XXX鎮XX村 電話:13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX 被告:XX房地產開發有限責任公司 住所地:...
房屋租賃合同糾紛起訴狀 原告:王××,男,住×市×區×街×號,電話:× 被告:張××,男,住×市×區×街×號,電話:× 訴訟請求 1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至2009年12月,共6個月)。 2、依法判決被告支付...
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