
出賣人未交付房屋的,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,也可以要求法院撤銷房屋買賣合同,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息,對(duì)方是公司工商信息;具體訴訟請(qǐng)求,如買受人要求出賣人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。;事實(shí)和理由;以及證據(jù)來源,如購(gòu)房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭,立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后,應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后,依照法定程序進(jìn)行審理。
法院適用普通程序的案件,應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況,應(yīng)按法定程序申請(qǐng)延期。
在此,我建議在起訴開發(fā)商這類案件中,最好聯(lián)合其他購(gòu)房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條,提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。
你好,個(gè)人覺得還是耐心等待比較好。提前通知對(duì)這個(gè)家庭有好處。除非你的購(gòu)車協(xié)議中有約定,延遲提車等可以退押金。,否則你得耐心等待。
如果我的回答對(duì)你有幫助,請(qǐng)?jiān)O(shè)為最佳答案。
起訴狀 原告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話; 被告:姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話; 訴訟請(qǐng)求: 一、 請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。 二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元,違約金×××元/天 三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,共計(jì)人民幣......
民事起訴書 原告: 姓名 : 性別 : 年齡 : 民族 : 被告: 單位名稱: 法定代表人: 訴訟請(qǐng)求: 一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項(xiàng)的違約金人民幣(小寫) 元。要求開產(chǎn)商履行合同,并盡快辦理房證。 二、關(guān)于本案的所有訴訟費(fèi)用,由被告承擔(dān)。 事實(shí)和理由: 我于《房屋買賣合同》(見證據(jù)1)購(gòu)買被告開發(fā)的 房屋,于原告曾多次打電話及找被告協(xié)商,要求被告按照合同約定支付違約金,可被告一直不予理睬,并不給予任何答......
1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定,對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。3、損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損......

違約賠償協(xié)議書范本 甲方(出賣人):****發(fā)展有限公司 乙方(買受人):****小區(qū) 單元 房業(yè)主 鑒于: 1、XX年 月 日,甲、乙雙方共同簽訂了《xx合同》(合同編號(hào): ),乙方...
合同違約條款怎么寫:1、違約責(zé)任;承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款:約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定,對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨...
房產(chǎn)糾紛起訴書范本 原告:—bai——— 住址:———— 電話:—————— 被告:—————— 住所地:———— 法定代表人:———— 聯(lián)系人:———— 電話:————- 訴訟請(qǐng)求: 1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、...
雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額賠償,沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,按...
房屋買賣合同書(簡(jiǎn)易范本) 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,...
2005年4月19日,被告與建設(shè)銀行沈陽(yáng)北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了團(tuán)購(gòu)《協(xié)議書》,約定由建設(shè)銀行沈陽(yáng)北站開發(fā)區(qū)支行對(duì)被告擬開發(fā)的遼大輕校小區(qū)住宅(即現(xiàn)在的水木清華住宅)進(jìn)行團(tuán)體預(yù)購(gòu)。原告在看到此《協(xié)議書》之后,參加了團(tuán)購(gòu),原告于2005年4月21...
起訴狀都差不多的,根據(jù)自己的情況改一下就可以用了 房產(chǎn)糾紛民事起訴狀 原告:XX 住址:XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村 電話:13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX 被告:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 住所地:...
房屋租賃合同糾紛起訴狀 原告:王××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:× 被告:張××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:× 訴訟請(qǐng)求 1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計(jì)至2009年12月,共6個(gè)月)。 2、依法判決被告支付...
房屋租賃合同糾紛起訴狀 原告:王××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:× 被告:張××,男,住×市×區(qū)×街×號(hào),電話:× 訴訟請(qǐng)求 1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計(jì)至2009年12月,共6個(gè)月)。 2、依法判決被告支付...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...