學校租賃校舍合同

合同編號：______

    出租人：____________    承租人：____________

    為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：

第一條　承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________，共____間（其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……），建筑面積________，房屋質量____________，無安全隱患。

第二條　租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第三條　租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。

第四條　租金（大寫）____________________________________________________。

第五條　租金的支付期限與方式：__________________________________________。

第六條　租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。

第七條　租賃房屋的維修及費用承擔    出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：____________________________________。    承租人維修的范圍及應承擔的費用：__________________________________________。

第八條　租賃房屋的裝修改善及增設他物    出租人允許（或不允許）承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：____________________________。   租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：________________________。

第九條　出租人允許（或不允許）承租人轉租租賃房屋。

第十條　定金（大寫）________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條　合同解除的條件    有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：    1．承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上；    2．承租人所欠各項費用達（大寫）____________________元以上；    3．未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；    4．承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；    5．未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的；    6．未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的；    7．承租人在出租房屋進行違法活動的；    8．其他約定的解除合同的情況。    有下列情形之一，承租人有權解除本合同：    1．出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的；    2．出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的；    3．其他約定的解除合同的情況。

第十二條　合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________。

第十三條　違約責任：______________________________________________________。

第十四條　合同爭議的解決方式    本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第____種方式解決：    1．提交____________仲裁委員會仲裁；    2．依法向____________人民法院起訴。

第十五條　其他約定事項：____________________________。

出租人：______（簽名或蓋章） 承租人：_______（公章）地址：____________________   地址：_________________法定代表人：________（簽名） 法定代表人：___（簽名）委托代理人：________（簽名） 委托代理人：___（簽名）合同簽訂時間：________年____________月____________日

    附：    1．本合同范本只是提綱竿領地列出了學校租賃校舍合同應當約定的條款，當事雙方可以根據實際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述，合同的內容必須符合《民法典》和相關的教育、房屋租賃的法律法規以及現行政策的有關規定。    2．根據有關規定，房屋的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。    3．關于違約責任，雙方當事人可以依法協商確定。一般的對違約責任的約定是：出租人未按時或未按要求維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人遺期交付租金的，除應及時補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負賠償責任。