2023-08-20 10:58發布
如果開發商違約,拖延交房,就要承擔違約責任。這種違約責任包括:1。買受人解除合同的,開發商應當繼續履行合同并交付房屋。同時,按合同約定賠償買方違約金;2。購房人要求解除合同的,開發商應當返還購房款及利息,并按照合同約定賠償購房人違約金。最高...
一、預期違約我國商品房買賣的預期違約與一般合同基本相同,可分為兩種具體類型:(1)預期拒絕履行,是指一方當事人在合同生效后,約定的履行期限屆滿前,以言語或行為向另一方當事人表示不按照約定履行合同義務。(二)預期不履行是指在合同履行期限屆滿之...
賣房子是交易給個人又不是金融機構和政府,個人是無權查你的征信的。 在賣房時,過戶階段賣房需要的證件: 1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)。 2、身份證影本。 3、稅單。 4、契稅單。 5、土地、建物權狀,到地政事務所辦理土地及建物的權轉...
您什么都沒說清楚,誰知道能勝訴不! 退房相關內容和手續如下! 購房者發現問題準備退房時,先吃透相關法規再言退。 因為導致業主退房的原因有許多,比如原規劃變更,面積縮水、產權證未辦理下來等問題。 依據目前的法律規定,可以退房的條...
根據《中華人民共和國合同法》第六十條規定,當事人應當按照約定全面履行義務。如果滿足合同約定的交付條件,您應當將房屋交付給買方。【/br/】逾期的,屬于違約,需要承擔違約金或者其他賠償責任。如果你有困難,騰不出房間,就要征求對方的理解。如果對...
律師可以幫你準備證據材料 各地律師費不同,大致如下: 無財產糾紛案件:不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件,根據案件的性質、復雜程度、工作耗費的時間,協商收取6000-100000元之間;異地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低于2...
您好, 第一,對于您超出房屋面積的付款問題,如果開發商不按照以下規定要求您支付價款,您可以拒絕: 根據最高人民法院的司法解釋,1,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。2,買受人...
新版合同關于遲延交付的部分內容:第九條賣方遲延交付的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未能在本合同規定的期限內將該商品房交付買受人使用,按下列第種方式處理:1。逾期時間另行處理(不累加)[/br/自本合同第八條規定的交貨期限...
物業糾紛怎么起訴?1.確認被告。如果是個人,可以在對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以在工商行政管理局打印單位的基本登記信息。2。寫民事訴訟。起訴狀應當寫明當事人的身份、訴訟請求以及事實和理由。為保證判決的順利執行,還可以向人...
一、開發商延期交房可以解除合同嗎?當事人一方遲延履行主債務,經催告后在合理期限內仍不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》明確了合理期間,規定出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期間內不履行,一方請求解...
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