2023-06-15 16:54發(fā)布
由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費繁雜且數(shù)額較大,常有當(dāng)事人通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來實現(xiàn)購買房地產(chǎn)的目的。但在司法實踐中對該行為如何進(jìn)行法律定性,這影響到法律的適用及司法裁判方向,筆者現(xiàn)就該問題作如下分析:一、名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓實為房產(chǎn)買賣的合同效力問題 最...
1、當(dāng)事人自行按判決履行。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實...
小編為大家整理了關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓需要到哪公證?的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。有專門的房屋公證處。房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房...
裁判主旨《物權(quán)法》第九條第一款規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。雖然《自愿離婚協(xié)議書》約定涉案房產(chǎn)歸配偶一方所有,但是雙方未進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記,物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效...
負(fù)債50萬怎么辦理夫妻雙方名下的欠債房產(chǎn)?年利率20%?其實通過二手房買賣交易,對于賣方以及買房者來說,少收取一部分利息,都是可以接受的很多。 首先我 們來看賣方是如何操作買方夫妻名下房產(chǎn)。 賣方夫妻名下房產(chǎn)通過二手房買賣交易的分期話,...
是真的。借條逾期,債主使用電話多次催促還錢無效的情況下,被債主上門催債是正常的,這一點不需要抱僥幸心理。當(dāng)然也有的直接發(fā)律師函,這就是通過法院途徑解決。借條如果已經(jīng)寫了還款期限,還款期限到期后超過兩年就沒有法律效力。除非有這個期間曾經(jīng)催款的...
擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效 擔(dān)保的房產(chǎn)不得惡意隨意轉(zhuǎn)贈或出售,必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以,否則違反擔(dān)保承諾,需要承擔(dān)法律責(zé)任的。 1、貸款中的房子可以做擔(dān)保,這里的擔(dān)保是指用房屋作為債務(wù)履行的抵押。 2、因為貸款的房子,已經(jīng)事先抵押給了銀...
三方當(dāng)事人協(xié)商同意,是可以的。債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要債權(quán)人同意。債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人即可。普通民事案件進(jìn)入執(zhí)行程序后,可以進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓給第三人,但執(zhí)行過程中的申請人只能是你,法院收到錢后還是會給你,不會直接給第三人,只是你可以將執(zhí)行到的錢轉(zhuǎn)讓...
通常不會的,起訴前的房屋買賣不構(gòu)成惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn),如果是已經(jīng)起訴,那么就可能構(gòu)成惡意財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定:當(dāng)事人有下列情形之一的,可以依照...
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是指當(dāng)事人通過協(xié)議書形式約定市場、市場價格、補(bǔ)償、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任等,達(dá)到確定房屋買賣關(guān)系的法律行為。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是雙方商定房屋買賣雙方或者第三方達(dá)成并交付房...
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“名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓實為房產(chǎn)買賣”的合同效力與法律定性
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法院判決的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓他人嗎(法院判決的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓他人嗎)
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最高院:雖然離婚協(xié)議約定原共有房產(chǎn)歸配偶一方所有,但雙方未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記時則不產(chǎn)生物權(quán)的轉(zhuǎn)讓效力,該房
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在訴訟前轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以嗎(被訴訟期間可以賣房嗎)
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