2023-06-06 09:34發布
無效的合同能否構成違約《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：合同無效，除非合同中有合同無效...
工程補充合同和補充協議 工程補充合同和補充協議，要具體看合同條款和實際施工情況，一般情況下會有如下內容：１、設備購置費用是否是按工程質量承擔的設備消耗，很多時候施工單位有違約的嫌疑（比如導致已結完項目的現場管理出現停電，停工）導致...
第一章買賣合同的訂立 合同可否約定適用于合同主體的下屬各分支機構和控股或承包的關聯公司？ 雙方的事實行為能否表明合同成立？ 未蓋公章的購銷合同傳真件是要約還是要約邀請？ 第二章買賣合同的效力 合同一方當事人擅自增加的條款的效力如何？ 約定第...
1.關于霸王條款的法律條文 合同法第三十九條 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當事人為了...
一、合同當事人【實務要點】第三人實際履行合同情形下合同當事人的認定問：在實踐中有這種情形，即一方在合同書上簽字，但實際享有權利和履行義務的為第三人，此種情形下如何認定合同當事人？答：合同關系是存在于特定當事人之間的權利義務關系，原則上僅在合...
1.開發商延期交房可以解除合同嗎？當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的，一方當事人請求...
一、構成賠償性違約金的條件有哪些 與懲罰性違約金相同，賠償性違約金的成立也需要合法有效的主合同及違約金條款和違約行為，此外，還有包括： (一)關于過錯 由于賠償性違約金是對損害賠償額的預定，而我國合同法采取嚴格責任原則，強調對因違約造成的...
當違約金低于實際損失時，法院可以適當調整違約金的數額。開發商違約金過低是否可以調整其中逾期交房或逾期交付產權證的已占50%左右。由于前幾年都是賣方市場，買方在合同談判中根本沒有話語權。因此，合同中約定的逾期違約金過低是非常普遍的現象。大云圣...
在簽訂商品房預售合同時，訂立違約條款非常重要。實踐中，有些房產商將違約條款列入補充條款的內容，而且往往列出許多制約買方較為苛刻的違約條款，而對賣方違約責任則設法避開；或者是約定了買賣雙方的違約責任，但由于雙方的責任制約定明顯不公平、不對等，...
工行融e借逾期可以申請撤銷嗎 標題1：工行融e借逾期應如何處理 工行融e借是由中國工商銀行提供的一種個人信貸產品，借款人可以通過工行手機銀行或網上銀行進行借款申請。然而，有時候借款人由于各種原因無法按時償還貸款，導致出現逾期問題。那么，...
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