產權人死亡配偶是否可以賣房，丈夫死亡妻子可以賣房嗎

產權人死亡，配偶未取得房屋所有權的不能擅自賣房。如果房屋是產權人個人所有的，由繼承人繼承。如果是夫妻共同財產的，配偶取得一半產權后，剩余產權由繼承人繼承。依據我國相關法律的規定，夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。【法律依據】《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。