2023-06-06 20:35發布
作者：瑾瑞 劉鎮方一、案情簡介2011年6月2日，安琪與財富花園公司簽訂了《商品房預售合同》，該商品房總價款為人民幣5542.5萬元，財富花園公司應當在2012年9月30日前向買受人交付該商品房，該房屋交付時應滿足下列條件：一、取得規劃驗收...
在被追究逾期交房責任之前，可以收房嗎？不用擔心一旦收房就不能追究開發商的違約責任。因為:第一，收房和追究開發商逾期交房責任之間沒有確定的先后順序，也沒有法律規定收房后不能追究開發商的違約責任；【/br/】其次，開發商逾期交房，沒有免責的，是...
前言在雙務合同中，應先履行債務的一方發現后履行一方有財產狀況惡化等情形，可能危及其債權時，在后履行方未履行其債務或提供擔保前，有拒絕先履行自己債務的權利，該權利稱之為不安抗辯權；但同時，如果負有先履行義務的一方當事人，未履行義務或履行義務不...
逾期交付合同中有約定的，從約定，承擔違約責任，支付違約金有無約定，或對對方造成直接損失的，以實際損失為準希望我的回答可以幫助您裝修合同未明示延期交房違合金的情況下,延期間交房怎么辦?如果合同沒有約定，延期交房不祘違約。裝修公司延期3個月交房...
按照合同約定逾期的時間來計算違約金。律師建議：最好在購房合同中就對于逾期交房的違約金進行約定，以免后期無法主張違約金賠償。簽訂房屋買賣合同后，不按期交房該如何解決簽訂房屋買賣合同后，開發商不按期交房，可以催促交房。如果在經過催告后三個月內仍...
逾期交房導致你不能按期使用你自有的房屋，造成了實際損失，這個實際損失的計算標準可參照同地段的房租計算。裝修合同未明示延期交房違合金的情況下,延期間交房怎么辦?如果合同沒有約定，延期交房不祘違約。裝修公司逾期交付，但是合同中未寫明逾期的違約金...
裁判要旨：購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業費？一般而言，開發商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內交付房屋的合同義務；但物業服務合同關系一般形成于業主方與物業公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業服務合同系兩...
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約...
有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函后3個月...
逾期交房導致你不能按期使用你自有的房屋，造成了實際損失，這個實際損失的計算標準可參照同地段的房租計算。裝修公司逾期交房，可以尾款扣掉合同約定的違約金嗎？屬違約，可以按照合同約定要求對方承擔違約責任。
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