2023-06-06 20:13發布
按實際情況，遺產房是不能直接賣的，在將遺產房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶： (一)辦理遺產房屋繼承公證 1、房產繼承公證程序 先聯系房產所在地公證處進...
1、一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后，即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之后才可以...
農村中的宅基地是分配給每戶農戶用以建造住宅的土地，但有的農戶可能舉家搬到了成立，自家的宅基地就會空在哪里，因此就會想要將宅基地出賣給他人。那么按照我國法律的規定農村宅基地可以買賣嗎？請從下文中進行了解。一、農村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件...
《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 《房屋登記辦法》規定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦...
農村房產證過戶，需要按以下程序進行：? ? 第 1 步：登記 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。 第 2 步：調檔 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就由中...
裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。2...
其中會議關于農村宅基地買賣案件問題，形成以下意見：附1：滬高法民—[2004]4號文 附2：江蘇高院的相關規定 10、關于農村宅基地上房屋買賣如何處理? 對于農村宅基地上房屋買賣應當區分兩個層次： (1)區分是否屬于宅基地改革試點地...
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢？本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家...
一、農村房屋買賣糾紛有哪些 1、賣方起訴的糾紛 賣方起訴的糾紛多表現為：賣方沒有房屋權屬證明，以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員，如城鎮居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此，...
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。 裁判規則 1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
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