2023-06-06 14:30發(fā)布
律師函由律師出具。
如果事先和預(yù)購房主沒有就合同中交房時間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意，這只是單方面的的一個告知，根據(jù)《合同法》對房主沒有約束力，到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟，要求開發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果合同中有因不確定因...
如果你沒有正當(dāng)理由，當(dāng)然構(gòu)成違約。 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ；...
開發(fā)商延期交房可以退房嗎? 一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环俊！ ?1、正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦...
按你的說法，開發(fā)商這里面肯定有貓膩！現(xiàn)在關(guān)鍵是要看一下你的合同約定的交房條件，要開發(fā)商出示達(dá)到這個交房條件的有效證明文件，在沒有看到這個文件之前，不要隨便簽署開發(fā)商、物業(yè)等給你的所謂交接書、通知書之類，千萬注意保存證據(jù)！對開發(fā)商這種一般違約...
各地區(qū)有一定差異，大致如下：無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ；律...
在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地...
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