2023-06-06 08:19發(fā)布
約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房。要是開發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)導(dǎo)致買房的人到期拿不到房子，不能及時(shí)入住，造成一定的損失。開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實(shí)際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交...
不能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定買賣合同是如果同時(shí)約定了違約金和逾期利息的，一般情況下只能主張違約金，但如果是借貸合同的，可以同時(shí)主張。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定...
建議先看下商品房買賣合同里的相關(guān)條款，有約定的按照約定處理，無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果，可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償。一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履...
【/h/】根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》，出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段...
二手房屋買賣合同的答辯狀 答辯人：*** 代理人：*** 因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見： 一、關(guān)于本案的事實(shí)。 2013年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于...
1.預(yù)約合同是一種約定將來訂立一定合同的合同。當(dāng)事人一方違反預(yù)約合同約定，不與對(duì)方簽訂本約合同或無法按照預(yù)約的內(nèi)容與對(duì)方簽訂本約合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.違反預(yù)約合同，違約方給守約方造成的損失應(yīng)根據(jù)訂立預(yù)約合同時(shí)商品的市場行情和現(xiàn)...
既然是出賣人無法按合同約定履行合同，協(xié)商不成，立即到法院起訴，主張出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù) 中華人民共和國合同法第七章 違約責(zé)任 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠...
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