物業太差,沒交物管,現被吹交,該如何應答

      2023-06-06 20:43發布

      友情提示: 此問題已得到解決,問題已經關閉,關閉后問題禁止繼續編輯,回答。
      該問題目前已經被作者或者管理員關閉, 無法添加新回復
      1條回答
      鄭生華
      1樓-- · 2023-06-06 20:40
      1.業主:目前物業費高,等業委會與物業公司續簽合同、降低物業費標準時再交費。物業公司:1)業主與物業公司之間,是通過契約形式建立起來的服務與被服務關系;業主在入住時,與物業公司簽訂《前期物業管理協議》,約定了服務內容和收費標準。雙方就應按《前期物業管理協議》約定履行雙方的權利和義務。2)若業委會與物業公司續簽《物業服務合同》時,對收費標準重新約定;則應以《合同》簽定生效日期后,再執行新約定。在此之前,原《前期物業管理協議》或原《物業服務合同》是合法有效的,雙方都應執行原規定。3)物業公司每天都在投入成本(比如,員工工資,公共設施維護保養),為業主服務;業主享受到服務,就應按約定交費;物業公司沒用費用,如何為業主提供好更好的服務.2.業主:物業服務不到位,要免一部分物業費可以考慮交費。物業公司:1)按《物業管理條例》第七條規定:業主有按時交納物業服務費用的義務。2)首先讓業主指出哪些工作不到位,進而判斷是否真不到位;若確實有不到位的地方,立即安排相關工作人員去整改;3)若業主屬“無理挑剔型”,則可以陪同業主一起到現場核查,可以從某種程度上揭露業主的“陰謀”。4)堅定立場,不能輕易承諾降費。3.業主:目前手中沒錢,或現在比較忙,過些天再來繳納物業費。(此類型屬于無理推托型)物業公司:1)不能完全相信業主過一段時間一定會來交費,一定要與業主約定好繳納物業費時間。2)在業主未繳納物業費之前,不斷與該業主保持聯系,讓業主沒有推脫理由。3)到約定繳納物業費時間,與該業主溝通;若業主再找理由,收費人員可以告訴業主可以上門收費或到業主單位去收。進一步給業主壓力。4)業主在家時,主動上門與業主溝通,催繳物業費。4.業主:業主以開發商對小區及公共設施設計不合理為由,拒交物業費。物業公司:1)向業主講明開發商、業主、物業公司三者之間的關系,設計問題不是物業管理職責范圍內所能解決的,超出物業管理服務的權限范圍。2)業主交物業費是來享受物業管理服務,以小區房屋或設施設計不合理為由不交物業費,是沒有理由的。3)涉及建設單位設計不合理,物業公司可以代表業主向相關單位發函;有業委會的也可以讓業委會來發函(避免物業公司與開發商之間的矛盾激化)。但能否有效果,物業公司無權制約其它單位。5.業主:買房子后,不在小區住,沒享受到物業服務,所以不交物業費。物業公司:1)業主不在小區住,在很多方面也是在享受物業管理服務,比如安全、公共衛生、綠化等服務;這些物業服務對業主房屋的保值和增值起到潛移默化的作用。2)北京市高級人民法院《北京市高級人民法院關于審理物業管理糾紛案件的意見(試行)》中第23條規定“業主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業服務費用的,一般不予支持。7.業主:物業費都干什么了?物業公司:物業管理費是物業公司為業主提供各項服務的基本保證。費用的支出包括以下幾個方面:1)小區的綠化養護;電梯維護;供電、供水設備運行保養;保潔服務;垃圾清運均由專業公司提供,每月要從物業費中支出以上各項服務費用。2)物業服務中心秩序維護員、維修技工、保潔員及管理人員的工資要從物業費中支出。3)小區的公共用水、用電等能源費要從物業費中支出。 原問題:《催繳物業費的問題匯總及應對措施》

      相關知識

        逾期不交物管費會產生違約金嗎-逾期不交物管費會產生違約金嗎怎么辦

        來源:債權債務 時間:2023-08-03 18:45

        標題:逾期不交物管費會產生違約金嗎? 隨著社會的發展,物業管理逐漸成為了一個熱門的話題。對于許多城市居民來說,住在小區里,無論是安全性還是生活質量都離不開物業管理。而交納物管費,則是每個物業管理區域內成員必須遵守的義務。然而,有時候人們可...

        逾期不交物管費交滯納金合法嗎-逾期不交物管費交滯納金合法嗎知乎

        來源:債權債務 時間:2023-08-03 18:46

        逾期不交物管費交滯納金合法嗎?這是一個常見的問題,但是并不總是正確的。在某些情況下,逾期不交物管費可能會產生一定的滯納金,但是這并不代表滯納金是合法的。 根據《物業管理條例》的規定,物業管理企業可以對逾期未交納物業管理費的業主或者用人單位...

        物業公司怎樣催繳物業費(物業費如何催繳)

        來源:精選知識 時間:2022-03-16 03:49

        原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳(當前主要采用方式)(1)適用范圍:入住、未入住均可。 ?。?)優點:適用范圍廣,快捷、便利、可多次使用?! 。?)缺點:沒有面對面好溝通,受通話時間、彼此情緒等影響。  不如面對面溝通,能...

        一小區兩個物業,業主怎樣維權

        來源:侵權損害 時間:2022-04-20 13:59

        最近,家住重慶渝中區菜袁路209號新東福花園小區的劉女士很煩惱。去年12月起,小區有了兩家物業公司,業主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是,兩家物業扯皮,業主吃了虧。小區大門遲遲沒有建道閘,社會車輛每天隨意進出,大家擔心小區安全。這究竟怎...

        物業公司怎樣催繳物業費(物業催物業費怎樣回復)

        來源:精選知識 時間:2021-12-13 06:39

        原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳(當前主要采用方式)(1)適用范圍:入住、未入住均可。(2)優點:適用范圍廣,快捷、便利、可多次使用。(3)缺點:沒有面對面好溝通,受通話時間、彼此情緒等影響。不如面對面溝通,能給對方制造更...

        物業怎樣催繳物業費(物業怎樣催繳物業費)

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 02:54

        原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳(當前主要采用方式)(1)適用范圍:入住、未入住均可?! 。?)優點:適用范圍廣,快捷、便利、可多次使用。 ?。?)缺點:沒有面對面好溝通,受通話時間、彼此情緒等影響?! 〔蝗缑鎸γ鏈贤?,能...

        怎么催交物業費的技巧(怎樣催交物業費)

        來源:精選知識 時間:2022-03-16 03:26

        原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳(當前主要采用方式)(1)適用范圍:入住、未入住均可。 ?。?)優點:適用范圍廣,快捷、便利、可多次使用?! 。?)缺點:沒有面對面好溝通,受通話時間、彼此情緒等影響。  不如面對面溝通,能...

        怎樣催繳物業費(怎樣催繳物業費,才能使業主滿意)

        來源:精選知識 時間:2022-03-17 02:32

        原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳(當前主要采用方式)(1)適用范圍:入住、未入住均可。 ?。?)優點:適用范圍廣,快捷、便利、可多次使用。 ?。?)缺點:沒有面對面好溝通,受通話時間、彼此情緒等影響。  不如面對面溝通,能...

        物業合同糾紛如何答辯

        來源:精選知識 時間:2021-10-29 09:29

        您好: 物業合同糾紛答辯狀 答辯人: 地 址: 電 話: 答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下: 1、起訴狀所述原告按約履行了合同,被告卻沒有按合同約定給付相關費用,這與事實不符,答辯人不同意這樣的說法,事實是這樣的: 原告沒有按約履行...

        物業合同糾紛如何答辯(物業合同糾紛業主勝訴的案例)

        來源:精選知識 時間:2021-11-26 18:49

        您好: 物業合同糾紛答辯狀 答辯人: 地 址: 電 話: 答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下: 1、起訴狀所述原告按約履行了合同,被告卻沒有按合同約定給付相關費用,這與事實不符,答辯人不同意這樣的說法,事實是這樣的: 原告沒有按約履行...

      主站蜘蛛池模板: 国产中的精品一区的| 久久久久人妻精品一区二区三区 | 亚洲综合激情五月色一区| 国产乱码精品一区二区三区| 久久久无码精品国产一区| 久久久无码精品人妻一区| 无码精品不卡一区二区三区| 亚洲av区一区二区三| 国产精品一区二区在线观看| 97久久精品无码一区二区| 无码欧精品亚洲日韩一区| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 日韩毛片一区视频免费| 国产精品亚洲专一区二区三区| 伊人色综合网一区二区三区| 亚洲一区中文字幕久久| 亚洲AV本道一区二区三区四区| 中文字幕AV一区中文字幕天堂| 精品视频一区二区三区四区五区| 日本强伦姧人妻一区二区| 波多野结衣中文一区| 精品在线一区二区| 亚洲av高清在线观看一区二区 | 麻豆一区二区99久久久久| 美女视频在线一区二区三区| 国产无线乱码一区二三区| 国产成人一区二区三区视频免费| 久久精品一区二区东京热| 农村乱人伦一区二区| 国产99久久精品一区二区| 亚洲日韩AV一区二区三区中文| 亚洲综合av一区二区三区不卡| 伊人久久大香线蕉AV一区二区| 色窝窝免费一区二区三区| 在线一区二区观看| 精品国产一区二区三区久久蜜臀| 国产精品无码一区二区在线观一| 国产午夜精品一区理论片| 中文字幕一区二区三区久久网站 | 免费无码AV一区二区| 精品人妻少妇一区二区|