農(nóng)村老宅房屋拆遷

      2023-06-06 19:54發(fā)布

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      1條回答
      陳一凡
      1樓-- · 2023-06-06 20:34
      對(duì)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,一般根據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬等進(jìn)行判斷是否具有補(bǔ)償?shù)摹H艄窭险瑳]有房產(chǎn)證但具有宅基地使用權(quán)情況下也是可以根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策判斷是否可以得到補(bǔ)償?shù)模蝗艄癫痪邆湔厥褂脵?quán)也無法提供房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)登記證)情況,是否可以得到補(bǔ)償?shù)靡援?dāng)?shù)毓颊邽闇?zhǔn)了。一、宅基地使用權(quán)重要性根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二、一百五十四、一百五十五條(1)可了解到,基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。二、根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)階段對(duì)于拆遷補(bǔ)償認(rèn)定,除了根據(jù)房產(chǎn)證持有情況以外還需要考慮到公民家庭是否登記過宅基地使用權(quán);對(duì)于比較落戶的農(nóng)村,公民是沒有按照國(guó)家要求申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的,當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)會(huì)根據(jù)公民原登記的宅基地使用權(quán)來判斷拆遷補(bǔ)償。對(duì)于戶口已遷出,但是其宅基地使用權(quán)還在當(dāng)?shù)卮謇锩鏇]有注銷或者轉(zhuǎn)移的,即使沒有房產(chǎn)證都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策考慮補(bǔ)償;若戶口遷出其宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓等情況下,就必須考慮是否具有房產(chǎn)證原件等資料才可以判斷是否補(bǔ)償,因?yàn)樵谵r(nóng)村土地補(bǔ)償政策里面,宅基地使用權(quán)是影響最大的。考慮到各地政策不同,建議咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)拆遷部門為準(zhǔn)。 原問題:《農(nóng)村老宅,先在拆遷沒有房產(chǎn)證,怎么補(bǔ)償》

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        子女都有繼承權(quán),先分割你爺爺奶奶的共同財(cái)產(chǎn),屬于你爺爺?shù)牟糠钟赡隳棠毯妥优瓌t上平均分配,也要考慮盡義務(wù)的多少。 滿意請(qǐng)按采納

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