你好,我想咨詢一下如果有中介冒充客戶簽訂了一個商品

      2023-06-06 19:58發布

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      1條回答
      蘇美潔
      1樓-- · 2023-06-06 20:38
      是違法的,給你貼一個中介分別給買家和賣家簽合同,吃中間差價的類似案例,你可以參考一下在二手房交易過程中,發現中介吃差價該如何處理?市民鄧某本欲以57萬元購買一套二手房,在與中介公司簽訂委托協議后,不料,房子卻被中介公司以50萬元授權給他人購買。鄧某無奈之下只好將中介公司訴至法院。記者昨日獲悉,廣州市花都區人民法院審結該起居間合同糾紛后,判決中介公司應向鄧某退還已支付的誠意金、定金及中介費共計28000元。支付定金后遲遲未落實買房事宜廣東女子鄧某經中介公司介紹,看中了位于花都區的一套房子,該房子業主為朱某。2015年5月19日,鄧某與中介公司簽訂《委托書》,委托中介公司代為與業主朱某協商房屋買賣事宜。依據《委托書》約定:“鄧某愿意以57萬元購買該房屋,咨詢及中介服務費為10000元,誠意金5000元。一旦業主同意該物業售價為人民幣57萬元或低于這個金額,并同意上述第一條規定的各項條件,本人即確認成交,貴公司無需本人另行指令,可將誠意金轉交業主,作為購買物業定金的一部分,并以業主出具定金收據作實。若中介公司在2015年5月31日前未能與該物業業主就以上條件達成協議并取得業主承諾,則上述誠意金無息退還鄧某。若中介公司在上述限期內取得符合條件的業主承諾,鄧某將于業主承諾之日三天內簽署《物業買賣合同》,否則,視為悔約不買,業主有權沒收定金并將該物業另行出售。”簽訂委托書當天,鄧某便向中介公司支付了誠意金5000元。次日,中介公司又向鄧某游說,為盡早促成朱某出售該物業,要求鄧某支付15000元作為購房(意向)定金,鄧某由于買房心切,又向中介公司支付了15000元。2015年5月30日,中介公司告訴鄧某,已經取得了業主朱某的出售承諾書,可以在三天內簽訂《物業買賣合同》,并收取了鄧某80%的中介費即8000元。但是,鄧某等待多日,中介公司都沒有向她出示業主已經同意出售物業的承諾書,鄧某也沒有在三天內簽訂合同。中介授權他人低價購得房產因為購房事宜遲遲未落實,鄧某要求中介公司將收取的購房誠意金、購房(意向)定金以及中介費用共28000元退還,但中介公司一直拖延不退還。后經鄧某了解,真相竟然是中介打算吃差價。原來,中介公司又授權案外人鐘某與房屋業主朱某簽訂了《房產買賣合同》,約定朱某將涉案房屋賣給鐘某,成交價為50萬元,并向朱某支付購房定金20000元。為維護自身的合法權益,鄧某將中介公司告上了法院,要求對方返還購房誠意金、購房(意向)定金和中介費共計28000元及其利息。面對控訴,中介公司辯稱其與鄧某的買賣是真實有效的,希望鄧某能繼續履行交易流程。法院判決中介公司歸還定金花都區法院審理后認為,中介公司在未經鄧某同意轉委托的情況下,自行授權另一案外人鐘某與朱某另行簽訂一份《房產買賣合同》。鑒于該份《房產買賣合同》是鐘某與朱某的真實意思表示,依法成立有效,合同當事人為鐘某與朱某,且朱某已向鐘某出具收據表示收到鐘某交來的定金,該份合同與鄧某并無關系。因此,按照鄧某與中介公司之間的《委托書》規定,中介公司應將鄧某交納的誠意金無息退還。故鄧某要求退還誠意金5000元及隨后補交的定金15000元,合理合法,法院予以支持。同時,依據《合同法》第四百二十七條規定,鄧某要求返還中介費8000元及利息的訴訟請求,依據充足,法院予以支持。 原問題:《購買二手房中介騙簽假合同》

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