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2023-06-06 05:39發布
我認為：1.出租人與承租人之間存在租賃關系，雙方的租賃合同是否約定對租賃物逾期歸還的責任。2.一般來說，承租人逾期歸還的，出租人應當書面提出異議，未有提出的視為可繼續租賃。3.提出異議后，承租人還是不返還的。則應該承擔違約責任。一般來說可以...
從當事人發現開發商違約的日期開始計算，根據《民法通則》第一百三十七條 規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條...
1.房屋租賃合同到期，承租人占巢拒不退房，屬于侵權行為。房屋租賃合同期滿后，任何一方不愿意繼續租賃的，合同因履行期滿而終止。律師認為，此時承租人繼續占有房屋，不是基于合同的規定，而是一種無權占有，侵犯了房屋所有權人的所有權，因此屬于侵權行為...
一、有效房屋租賃合同糾紛怎么處理 （一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算；若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租...
承租人拒絕退還房屋如何處理承租人拒絕退還房屋怎么辦？可以參照下列內容：1、房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行為。雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續租賃的，合同因履行期滿而終止，律師認為此時承租人繼續占有房屋...
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