房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛退車(chē)庫(kù),找誰(shuí)解決律師怎么收費(fèi)?

      2023-06-06 21:18發(fā)布

      房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛退車(chē)庫(kù),找誰(shuí)解決律師怎么收費(fèi)?
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      5條回答
      朱莉安
      1樓-- · 2023-06-06 10:26
      1、你手中有合法的房產(chǎn)證,并房產(chǎn)行政為商業(yè),所以你應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)房產(chǎn)獲得賠償,拆遷拆的是房產(chǎn),土地問(wèn)題是法律遺留問(wèn)題,該問(wèn)題不是你能承擔(dān)的;所以你的房產(chǎn)可以獲得賠償;2、若你想把土地行政變更為商業(yè)用途,可能要補(bǔ)繳一點(diǎn)土地出讓金,但繳納的也不多,若變更了,則就依法可適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
      孔祥宇
      2樓-- · 2023-06-06 10:26
      律師認(rèn)為無(wú)論是商品房還是房改房應(yīng)當(dāng)都屬于不動(dòng)產(chǎn),都應(yīng)該適用物權(quán)法。但是由于針對(duì)特殊的房改房,可能需要適用特別的房產(chǎn)方面的規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。
      丁嚀
      3樓-- · 2023-06-06 10:38
      我國(guó)《公司法》并不禁止公司將其住所地設(shè)立在農(nóng)村宅基地。但是,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地辦理的是集體土地建設(shè)用地使用證,因此,如果是宅基地使用權(quán)人注冊(cè)公司的,要提交使用證;如果是宅基地使用權(quán)人以外的他人注冊(cè)公司的,要提交與宅基地使用權(quán)人簽訂的房屋租賃合同等材料。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十八條 國(guó)家建立國(guó)土空間規(guī)劃體系。編制國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先,綠色、可持續(xù)發(fā)展,科學(xué)有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間,優(yōu)化國(guó)土空間結(jié)構(gòu)和布局,提升國(guó)土空間開(kāi)發(fā)、保護(hù)的質(zhì)量和效率。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國(guó)土空間規(guī)劃是各類(lèi)開(kāi)發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國(guó)土空間規(guī)劃的,不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。
      孫羽
      4樓-- · 2023-06-06 10:41
      租賃房屋主線路老化應(yīng)由房東承擔(dān)維修義務(wù)。建議您與先房東協(xié)商,如房東未履行維修義務(wù)的,您可以先自行維修,由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃
      張柏倫
      5樓-- · 2023-06-06 10:43
      1.按照物業(yè)管理規(guī)定,業(yè)主與物業(yè)簽訂裝修合同,并收取裝修押金,業(yè)主裝修改造屋內(nèi)建筑不得隨意改變承重墻結(jié)構(gòu)(挖洞、移位),不能改變?cè)课萁ㄖ娣e結(jié)構(gòu),裝修完畢經(jīng)驗(yàn)收退回裝修押金。2.可以參照其他業(yè)主房屋合理的裝修,發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解,或者起訴人民法院解決問(wèn)題。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求違約賠償。

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