2023-06-06 16:54發布
裁判要旨：購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業費？一般而言，開發商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內交付房屋的合同義務；但物業服務合同關系一般形成于業主方與物業公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業服務合同系兩...
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一、現將本文書的制作要點介紹如下： 1．首部。主要寫明致送單位和委托事項。 2．正文。 （1）寫明要求對方當事人履行義務的事實、理由和法律依據。 （2）提出解決問題的辦法。 3．尾部。律師及律師事務所名稱及催告日期。 二、格式： 制作時參照...
可以協商還款，如果不還對方可能會起訴。律師催告函?;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;律師催告函;;;;;一、現將本文書的制作要點介紹如下： ;;;;1．首部。主要寫明致送單位和委托...
因為一處惠州海景房的購買，深圳一女子與開發商于惠州當地法院互訴，法院去年判決解除購房合同，開發商須退還100多萬元預交房款。這名購房人稱開發商目前尚未退款，恐有拖延嫌疑。開發商方面則解釋稱，完成退款流程須雙方配合，希望客戶理解。2014年，...
爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產項目，如果買到了爛尾樓，可以按以下方法處理： 1、在開發商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發商支付違約金。 2、如果開發商逾期交房嚴重超期，并符合合...
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一...
首先看合同約定如果合同沒約定，你又一直沒催開發商交房，現在沒辦法解除合同，你可以按合同約定要求開發商支付逾期違約金《商品房買賣合同司法解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月...
心急吃不了熱豆腐，買房子這樣的大事更應謹慎。聊城市就有一市民買房時沒有看清房屋買賣合同，事后卻將賣方和中介告上了法庭，結果其訴訟請求被法院依法駁回。2018年10月份的一天，聊城市民劉某將王某和一家房產中介告上了法庭，要求解除合同，返還購房...
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