2023-06-06 20:11發(fā)布
原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求...
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)...
起訴到法院，要求支付違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解...
你可以提出來，但是因為我國的民事訴訟審級制度是兩審終審，二審增加的訴訟請求影響雙方當(dāng)事人的審級利益，所以此時的主動權(quán)在對方當(dāng)事人，如果對方同意對于增加的這部分訴訟請求和你調(diào)解解決，法院可以允許你二審增加訴訟請求；如果對方不同意調(diào)解解決，你只...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)...
對方違約交房需要賠償違約金。 一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理...
你好，我是武漢的韓飛律師。逾期交房，可以請求房屋出讓方按合同的約定支付違約金，具體的違約金計算方式需要以合同的約定為準(zhǔn)。我正好是專業(yè)的武漢律師，目前在江岸區(qū)香港路辦公，逾期交房兩年的訴訟，律師服務(wù)費為三千元。我的聯(lián)系方式是1398 6149...
一、打房產(chǎn)官司時要注意什么 首先，根據(jù)《民事訴訟法》誰主張、誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，...
約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房。要是開發(fā)商逾期交房，那么就會導(dǎo)致買房的人到期拿不到房子，不能及時入住，造成一定的損失。開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面...
當(dāng)開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交房時，將按兩種方式處理: 1。雙方已經(jīng)按購房合同約定逾期交房的，如:開發(fā)商不能在一定期限內(nèi)交房的，開發(fā)商每日支付一定數(shù)額的違約金；超過一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。 開發(fā)商未催告的，買受人應(yīng)當(dāng)自撤...
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