房屋不動(dòng)產(chǎn)繼承怎么辦,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?

      2023-06-06 05:50發(fā)布

      房屋不動(dòng)產(chǎn)繼承怎么辦,法律是怎么規(guī)定的咨詢律師?
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      4條回答
      李詩(shī)妍
      1樓-- · 2023-06-06 01:21
      自愿放棄遺產(chǎn)公證,是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),證明繼承人自愿放棄其享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)權(quán)利的意思表示真實(shí)、合法。我國(guó)法律一方面保護(hù)公民的合法繼承遺產(chǎn)的權(quán)利,另一方面也允許公民自愿放棄自己的繼承權(quán),但是放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)依法作出明確的意思表示。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十九條 喪偶兒媳對(duì)公婆,喪偶女婿對(duì)岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
      張子謙
      2樓-- · 2023-06-06 01:27
      應(yīng)當(dāng)在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房,本房屋由乙方出資購(gòu)買,房屋所有權(quán)歸乙方,與甲方無(wú)關(guān)”等特殊條款,存在法律風(fēng)險(xiǎn):1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣,如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí),要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;2、在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后,至將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給出資人之前,如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù),或存在離婚糾紛,則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣,或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外,可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下,出資人很難得到房屋,而可能只有要求返還房?jī)r(jià)款、違約金,不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。3、即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠(chéng)信的行為,那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。
      楊麗穎
      3樓-- · 2023-06-06 01:30
      房屋屬于您父母的共同財(cái)產(chǎn),您外婆去世后也就不再是房屋的繼承人,您母親去世后您的外公對(duì)房屋享有六分之一的產(chǎn)權(quán),您外公去世后根據(jù)法定繼承的繼承順位,他后面結(jié)婚的老婆作為配偶可以取得十二分之一的房屋產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。
      李潤(rùn)山
      4樓-- · 2023-06-06 01:33
      一、您將房屋贈(zèng)與給女兒或是讓女兒繼承,是免征個(gè)人所得稅的,但是如果您女兒之后要再將房屋出售,就會(huì)產(chǎn)生較多稅費(fèi)。(一)房產(chǎn)贈(zèng)與的情形所涉稅費(fèi) 1、營(yíng)業(yè)稅。免征。  2、個(gè)人所得稅。免征。  3、契稅:按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%。  4、印花稅,不免。萬(wàn)分之五。  5、公證費(fèi),評(píng)估價(jià)的2%。(二)房產(chǎn)繼承的情形所涉稅費(fèi)  1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取,較低不低于200元。  2、評(píng)估費(fèi)用。  3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)用  100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。  4、契稅,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅; 二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈(zèng)與給女兒一人(甚至可以找見(jiàn)證人或者做公正),過(guò)戶的時(shí)候房產(chǎn)證也僅寫您女兒的名字,這樣就只贈(zèng)與給您女兒。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。

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