我是甲方與乙方簽訂六年協議，乙方租了2年，這期間乙方多次違約，合同約定不能破壞房屋結構，不能轉租，乙方拆掉一堵墻不經甲方同意轉租給第三方，其二是如因乙方原因不能經營時應提前三個月書面通知乙方，而乙方提前1.5個月通知了甲方：現在于7月31號前房間己騰空，并要求甲乙去領鑰匙拆拆，當時甲方提出來要求乙方把所自己做的隔斷墻和小房子都拆掉方可退房，乙方滿口答應《因為乙方租時就是空房》可到現在乙方也沒有拆房，并且鑰匙在乙方手里也沒有辦理退房事誼，請問津師這事情該如何處理？謝謝了
閆炳來
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