債權債務

別人向我借款，我們簽訂了借款協議，約定2022.2-2023.1每月1號前分期歸還本息，她在協議中承諾將其名下的一套小公寓出售后所獲得的全部價值優先償還我本息。目前她還欠其他人很多錢，別人報警了，如果涉及刑事，她名下的這套公寓會不會被別人申請保全、查封？拍賣或出售所得還能優先償還我全部本息嗎？我需要怎么做才可以獲得這套公寓出售所得來補償我們的損失，可以直接讓她過戶給我嗎？她欠錢太多了，她根本還不起了，我擔心幾十個債主聯合告他，到時候公寓無法出售了或者出售了也不是全部價值優先償還給我了。