
在民法理論上,居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人,接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。 居間合同具有以下特征: 1.居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。 2.居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委......
您好, 居間在經(jīng)濟(jì)生活領(lǐng)域通常又被人稱作中介,居間合同在《合同法》頒布實(shí)施以前,屬于無名合同,其主要由《民法通則》中最類似的條款加以調(diào)整,而在《合同法》中,設(shè)專章對(duì)居間合同加以規(guī)定,明確了其作為獨(dú)立有名合同的法律特征,這對(duì)調(diào)整我國日益發(fā)達(dá)的居間活動(dòng)起了重大的促進(jìn)作用。 《合同法》第四百二十四條的規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)該法條,可以看出居間合同通常只有兩方當(dāng)事人,即為他方提供報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供交易媒介的居間人,以及給付報(bào)......
房產(chǎn)居間人的服務(wù)包含哪些義務(wù)新的《民法典》將于2021年1月1日生效,《合同法》及其相關(guān)解釋的效力于2020年12月31止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。對(duì)居間人而言,為委托方提供簽訂合同的機(jī)會(huì),幫助委托方尋找上家或下家,并促成交易的成功是其主要義務(wù),履行這一義務(wù)也是居間人獲取報(bào)酬的前提。雖然,由于委托人情況不同會(huì)使房產(chǎn)居間人需要承擔(dān)的義務(wù)可能有所不同,但總的來說房產(chǎn)居間商主要需要承擔(dān)的義務(wù)有四項(xiàng)。義務(wù)一:為委托人尋找相對(duì)方,促使交易成功居間人應(yīng)按照合同約定為委托人服務(wù)......

在實(shí)際生活中,人們會(huì)因?yàn)楦鞣N事務(wù)與居間人簽訂居間合同來委托居間人幫忙辦理各種事項(xiàng)。 居間合同又稱中介服務(wù)合同,是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定...
1.職業(yè)經(jīng)紀(jì)人需要學(xué)習(xí)哪些法律常規(guī)知識(shí)呢 合同法,重點(diǎn)是居間合同一章。 第二十三章 居間合同 第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條 居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合...
(一)自然人居間人的執(zhí)業(yè)規(guī)范 自然人居間人的執(zhí)業(yè)規(guī)范,應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容: 1、居間人從事居間業(yè)務(wù)或其他有關(guān)期貨業(yè)務(wù),應(yīng)取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格,并嚴(yán)格按照資格允許的范圍開展業(yè)務(wù)。 2、居間人業(yè)務(wù)開展過程中,不得有損害客戶或期貨公司合法權(quán)益...
案例介紹 陳先生和劉先生2006年8月訂立居間合同,并且支付了2萬元定金,合同約定最遲2006年9月2日前簽訂《房屋買賣合同》,同時(shí)居間合同還對(duì)于付款情況進(jìn)行約定,即簽約日按總房價(jià)款的30%支付購房首付款30萬;第二筆款通過銀行貸款支付,2...
居間合同怎樣承擔(dān)違約責(zé)任 (一)居間合同解除后是否應(yīng)對(duì)中介承擔(dān)違約責(zé)任 居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協(xié)議解除居間合同,則應(yīng)賠償中介受到的損失即傭金的損失,一般以房屋總價(jià)2%來計(jì)算。實(shí)務(wù)中有不少案例是由此引起。但法院在判決時(shí)會(huì)考慮...
就像我們租房買房需要通過中介一樣,在租房買房成功時(shí)都需要簽訂一份合同,并且繳納相應(yīng)的費(fèi)用。那么,什么是居間服務(wù)合同呢?居間服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容呢?什么是居間服務(wù)合同?居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托...
法律咨詢: 2005年3月,個(gè)體戶甲委托在廣州開貨運(yùn)信息部的乙找車將一車鋁合金從廣州運(yùn)回高安。乙找到不認(rèn)識(shí)的司機(jī)丙,并以甲的名義與丙簽訂了一份貨物運(yùn)輸協(xié)議,協(xié)議中寫明托運(yùn)方為甲,承運(yùn)方為丙,中介方為乙,乙代替甲在協(xié)議上簽上名,丙將自己的駕駛...
就像我們租房買房需要通過中介一樣,在租房買房成功時(shí)都需要簽訂一份合同,并且繳納相應(yīng)的費(fèi)用。那么,什么是居間服務(wù)合同呢?居間服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容呢?什么是居間服務(wù)合同?居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托...
居間合同無效后逾期利息是否支持-居間合同無效的法律后果 居間合同是委托人與第三人約定,由第三人向委托人提供一定的服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同作為一種特殊的合同形式,具有較高的法律效力。然而,由于種種原因,居間合同可能存在無效或者被...
1.關(guān)于網(wǎng)貸的法律法規(guī)有哪些 (一)P2P網(wǎng)貸平臺(tái)運(yùn)營及收費(fèi)法律依據(jù):《合同法》第424條規(guī)定:居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同?!逗贤ā返?26條規(guī)定:居間人促成合同成立的,委托...