貸款買的房子,如果還沒還完房貸,按照規定是不可以出售的,因為房子產權不完全屬于你。銀行貸款部分是銀行的他項權利,銀行對你的這套房子行使他項權利,除非是把銀行的錢還清了,產權全部屬于你了,去房產局注銷預抵押登記,房子就可以拿來自由交易買賣了。 1. 還清貸款如果賣方有能力還貸的,賣方可以還清貸款,注銷抵押,然后再交易過戶。若賣方沒能力還貸的,而買方有能力的,可以協商讓買方還清貸款,再交易過戶。 2.轉按揭 可以說,轉按揭是比較簡單的方法。轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房......
從法律的意義上來講,房子也是屬于共有的財產?! ∷圆挥眠^戶也是可以的?! ?但是,如果需要用這套房子做一些信用類的貸款,借款人必須是按揭的還款人。 所以,要過戶的話是一定需要解押的?! ?..
他那個租賃合同是你買前簽的么? 還有合同到期了么? 如同是買前簽的合同又沒到期,你無權告他,法律中有一條規定原房東出租的房子合同沒到期,新房主無權趕他走! ...
按規定,貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是,現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶。 賣方還清按揭貸款,銀行解押,直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同,約定在可以辦理房產證時,把房產證先辦理給賣方,之后再過戶給買方,賣方未還清的貸款,用...
3個月不還就有不良信用記錄也就上了黑名單了,上了人民銀行的黑名單,7年才消除,個人信用記錄會關聯到你的妻子,比如你們要住房貸款,就算是你妻子申請也會被拒絕的。你就一套住房的話不會封掉或者抵押你的住房的。
肯定會上信用記錄的,它是微眾銀行產品之一,與普通銀行貸款一樣都是鏈接人民銀行征信系統的?! ?一旦發生逾期,征信報告馬上有顯示,在有當期逾期情況下,任何銀行都不會審批貸款申請的,除非先還清。
小編為大家整理了關于帶抵押過戶政策的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。二手房交易的時候會有剩余還未還清的房貸,這是很正常的,用戶只需要在過戶之前到銀行結清,由銀行出具結清證明到房地產交易中心撤銷抵押就可以了,還有抵押就是債權人是自然人或者...
北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求???北京二手房房產買賣/房產稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項?如何盡量少交稅?以上是大部分網友所提到的問題。針對這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們...
沒辦法 還清之后可以 也可以這樣,找人給你墊資,把按揭還了,就相當于全款了 然后馬上過戶給你的弟弟,再用你弟弟的名字貸款,和你買房一樣,然后還是繼續還按揭 墊資到過戶,過戶到抵押,時間大概2-3個月 這樣以后就是你弟弟的名字了
按規定,貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是,現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶。 賣方還清按揭貸款,銀行解押,直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同,約定在可以辦理房產證時,把房產證先辦理給賣方,之后再過戶給買方,賣方未還清的貸款,用...
只要房屋有房產證,父母過戶給子女的房子是可以辦理按揭貸款的?! ?房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。 即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形,有繼...
一、房屋貸款如果沒有還清,可以通過以下2種途徑過戶: 1、過戶前,賣方還清按揭貸款,使房屋產權處于完整狀態,直接辦理過戶手續; 2、買賣雙方簽訂合同,約定在可以辦理房產證時,把房產證先辦理給賣方,之后再過戶給買方,賣方未還清的貸款,...
因為現在哪里的房價都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房價漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個喜歡的區域,不管是什么原因,...