商品房買賣合同糾紛的管轄權，應視當事人的訴訟請求而定，即若是當事人的訴訟標的，屬于不動產的權利確認、分割、相鄰關系等，引起的物權糾紛，及政策性房屋的買賣合同糾紛，由不動產所在地基層人民法院管轄，屬于專屬管轄；若當事人的訴請標的是解除合同、返還房款，或者支付違約金等，合同中如果約定了管轄法院的，按照約定的管轄地法院管轄；如果合同中沒有約定管轄法院的，按照合同糾紛的合同履行地，或者被告所在地基層法院管轄。

房屋租賃合同糾紛由哪個部門管轄

適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認識不盡一致。大體有兩種意見： 第一種意見認為，按照《民訴法》第29條的規定，只有執行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關系的訴訟，從兩便原則考慮，應當適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋坐落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執行。 第二種意見認為，根據審判實踐中的一貫做法，應適用一般地域管轄。 理由是，《民事訴訟法》第23條所稱因合同糾紛提起的訴......

房屋買賣合同糾紛哪個法院管轄

房屋買賣合同糾紛，必須由房屋所在地的基層法院管轄。 《民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄： (一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄; (二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。...

房屋買賣合同糾紛由哪個法院管轄

房屋買賣合同的管轄法院，按照房屋所在地確定管轄法院。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。...