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凈身出戶還要還房貸嗎?一般是這樣判決的

2023-06-06 14:39發(fā)布

凈身出戶還要還房貸嗎?一般是這樣判決的

【案情】

2010年,張玉和周楠向銀行按揭貸款買了一套商品房。2013年1月,兩人協(xié)議離婚,雙方約定張玉凈身出戶,房子的按揭貸款由周楠負(fù)責(zé)償還。2013年9月,張玉收到銀行發(fā)來的催款函。原來,離婚后張楠并未按時還款。但張玉認(rèn)為,自己已經(jīng)凈身出戶,和前夫又有協(xié)議,當(dāng)然無需承擔(dān)還款義務(wù),因此,也拒絕還款。2013年12月,銀行將兩人起訴到法院。

【分歧】

案件審理過程中,對張玉是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還責(zé)任存在兩種意見:一種意見認(rèn)為貸款應(yīng)由周楠獨自償還,張玉無需承擔(dān)償還責(zé)任。理由是張玉和周楠雙方的離婚協(xié)議在雙方辦理離婚證之日起已經(jīng)生效。離婚協(xié)議中對財產(chǎn)和貸款的處分,符合當(dāng)事人意思自治原則,任何第三人都無權(quán)干預(yù),且《離婚證》是代表國家管理婚姻關(guān)系的民政機關(guān)依法頒發(fā)的,它不僅對夫妻雙方具有法律拘束力,對債權(quán)人也同樣適用。第二種意見認(rèn)為,張玉也應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任,因張玉和張楠的離婚協(xié)議是夫妻倆的內(nèi)部約定,不能對抗其他債權(quán)人,離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)連帶清償。【評析】筆者同意第二種意見,理由是:一是夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。

我國《婚姻法》第41條規(guī)定:“離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償,協(xié)議不成的,由人民法院判決。”

這些規(guī)定表明,雖然在離婚時雙方可以約定如何清償債務(wù),但這種清償不得對抗合法債權(quán)。離婚時,當(dāng)夫妻的共同財產(chǎn)不足以清償共同的債務(wù)時,不管夫妻雙方的內(nèi)部約定如何,夫妻雙方都負(fù)有全部清償?shù)呢?zé)任,也就是說,夫妻雙方對共同的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,債權(quán)人可以要求夫妻中的任何一方全部清償。一方全部清償了債務(wù)(共同債務(wù)),在其兩方內(nèi)部,其就取得了向負(fù)有連帶義務(wù)的對方要求償付其所應(yīng)承擔(dān)的份額的權(quán)利。

本案中,周楠的貸款是其夫妻二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要,向銀行按揭貸款買房形成的。而婚姻關(guān)系不僅是一種身份關(guān)系,同時包含財產(chǎn)內(nèi)容,這就說明夫妻兩方對共同債務(wù)的清償是一種無限連帶責(zé)任。二是夫妻共同債務(wù)承擔(dān)不得對抗第三人。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十五條規(guī)定:“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題做出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。”

本案中,雖然張玉和周楠在離婚時已明確房屋歸周楠所有,此后的房貸由周楠承擔(dān),但這只是夫妻倆內(nèi)部的約定,僅對雙方具有效力,需共同遵守。然而,兩人的約定對債權(quán)人即發(fā)放貸款的銀行沒有法律約束力,張玉不能以此為由拒絕向銀行還貸。但張玉向銀行還貸后,可依據(jù)離婚協(xié)議的約定向周楠追償代為支付的款項。綜上,夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間可對債權(quán)債務(wù)作出約定及財產(chǎn)作出處分,且這種約定只要不違反法律的強制性規(guī)定,則對夫妻雙方均具有法律約束力,任何一方都需遵守。但夫妻之間的債務(wù)承擔(dān)約定只在夫妻之間有效,卻不得對抗善意第三人或債權(quán)人。

因此,在本案中,兩被告離婚后貸款承擔(dān)的約定對雙方都有效,但不得對抗善意債權(quán)人放貸銀行。

法律依據(jù):《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。

來源:中國法院網(wǎng) | 作者:姚慧芬


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