離婚時尚未取得完全所有權的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。 2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定： 第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規(guī)定： 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

凈身出戶還要還房貸嗎？一般是這樣判決的

【案情】2010年，張玉和周楠向銀行按揭貸款買了一套商品房。2013年1月，兩人協(xié)議離婚，雙方約定張玉凈身出戶，房子的按揭貸款由周楠負責償還。2013年9月，張玉收到銀行發(fā)來的催款函。原來，離婚后張楠并未按時還款。但張玉認為，自己已經凈身出戶，和前夫又有協(xié)議，當然無需承擔還款義務，因此，也拒絕還款。2013年12月，銀行將兩人起訴到法院。【分歧】案件審理過程中，對張玉是否應當承擔償還責任存在兩種意見：一種意見認為貸款應由周楠獨自償還，張玉無需承擔償還責任。理由是張玉和周楠雙方的離婚協(xié)議在雙方辦理......

離婚妻子凈身出戶房產歸誰(夫妻離婚凈身出戶房產怎么辦?)

根據(jù)《婚姻法解釋三》第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。...

離婚凈身出戶需要什么手續(xù)(離婚怎么凈身出戶)

離婚時男女最關心的問題是什么呢?是感情問題亦或是子女撫養(yǎng)問題還是財產分割問題呢?其實上述問題都有，但大多數(shù)人離婚時還是比較在意財產分割的。以此有當事人跟我咨詢如何讓對方凈身出戶的問題，那么，讓對方凈身出戶真的可能實現(xiàn)嗎?如果可以，需要具備什么條件呢?一般而言，夫妻離婚時，就財產分割能自愿達成協(xié)議的，一般按協(xié)議處理即可，也就是說，如果一方自愿放棄所有財產，即自愿凈身出戶，是不違法的，應當允許。如果雙方不能達成分割協(xié)議，需要法院裁決時，法院一般會綜合考慮離婚財產的定性、夫妻雙方對導致離婚是否存在過錯......