
夫妻雙方在離婚后,如果有共有房產,必然要面臨房屋如何處理的問題。有些男女雙方會一致同意把房產賣了然后進行財產分割;有些會把房產歸一方所有,這種情況往往會涉及房產證除名的手續。那么,如果離婚時房屋有貸款可以除名嗎理論上可以,即和銀行協商辦理轉按揭。但實踐中銀行一般不予辦理,因為銀行怕沒有保證,所以最后是由雙方協議還款方式,以私人借款的形式進行,房產所有權人負責實際還貸,另一方按照財產協議給予現金或財產補償。并簽訂房產過戶贈予協議。待還清貸款再進行過戶。在房貸未還清的情況下,不能辦理房產證的除名。因......
不可以除名,必須還清全部貸款本息才可以變更名字。 原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證,目前該房屋還屬于抵押狀態,則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款,都無法辦理產權變更。 對于婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產,可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場,提交的資料有:原房屋所有權證、原國有土地使用證,原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。 如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產,可以辦理夫妻間贈與,該贈與是免稅的。如果夫妻已經離......
不可以除名,必須還清全部貸款本息才可以變更名字。 原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證,目前該房屋還屬于抵押狀態,則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款,都無法辦理產權變更。 對于婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產,可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場,提交的資料有:原房屋所有權證、原國有土地使用證,原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。 如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產,可以辦理夫妻間贈與,該贈與是免稅的。如果夫妻已經離......

夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產分割是主要針對于夫妻雙方共同購買的房產,房產可能登記在一人名下,也可能按份額登記在兩人名下,不管是哪種情況,本質都是是屬于雙方 的共同財 產,離婚后想要買房,需要先憑離婚協議等相關資料去房管局辦理房產分割(需雙...
夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產分割是主要針對于夫妻雙方共同購買的房產,房產可能登記在一人名下,也可能按份額登記在兩人名下,不管是哪種情況,本質都是是屬于雙方 的共同財 產,離婚后想要買房,需要先憑離婚協議等相關資料去房管局辦理房產分割(需雙...
去掉房產證上的姓名相似于比例轉讓,流程和正常的房子銷售相似,需求交納所占比例的契稅。即使是爸爸媽媽后代之間的比例轉讓,相同視為銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的,還需求交納全額經營稅。 夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房...
夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2...
夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2...
夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2...
去掉房產證上的姓名相似于比例轉讓,流程和正常的房子銷售相似,需求交納所占比例的契稅。即使是爸爸媽媽后代之間的比例轉讓,相同視為銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的,還需求交納全額經營稅。 夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房...
夫妻雙方在離婚后,如果有共有房產,必然要面臨房屋如何處理的問題。有些男女雙方會一致同意把房產賣了然后進行財產分割;有些會把房產歸一方所有,這種情況往往會涉及房產證除名的手續。那么,如果離婚時房屋有貸款可以除名嗎理論上可以,即和銀行協商辦理轉...
除名和加名的情況有些類似,都是采取贈與或二手房轉讓的方式,將自己名字從房產證上除去。 如果房屋產權之前未做份額約定的話,一般會按照等額劃分比例來交稅,如果是直系親屬間贈與,免征個稅、營業稅,只需繳納契稅,按照贈與房產份額的評估值計算;如果按...