
深( )房現買字( )第號
為更好地維護買賣雙方合法權益,請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容:
1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,買賣雙方經協商一致,可以對合同條款進行修改、補充,但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。
2、在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件,并認真審閱合同內容,仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。
3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。
6、買方需按揭購房時,應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7、本合同簽訂不等于產權過戶,只有經過房地產登記機關的轉移登記,產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶,有一個時間過程,期間可能會出現產權被查封等特殊情況,因此請買賣雙方務必注意交易風險。
當事人基本信息:
賣方:
姓名:____________________________ 國籍/地區:_________________
身份證/護照號碼:_________________ 聯系電話:_________________
通訊地址:________________________ 郵政編碼:_________________
所占份額:_____________________________________________________
公司或機構名稱:_______________________________________________
營業執照號碼:___________________ 所占份額:__________________
通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________
法定代表人:_____________________ 聯系電話:__________________
身份證/護照號碼:__________________________________________
代理人:_________________________ 聯系電話:_________________
身份證/護照號碼:______________________________________________
通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________
共有權人:
姓名:_____________________________ 國籍/地區:_________________
身份證/護照號碼:__________________ 聯系電話:_________________
通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________
所占份額:___________________________________________________
公司或機構名稱:___________________________________________________
營業執照號碼:_____________________ 所占份額:_________________________
通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________________
法定代表人:_______________________ 聯系電話:______________________
身份證/護照號碼:_____________________________________________________
買方:
姓名:_______________________________ 國籍/地區:_____________________
身份證/護照號碼:____________________ 郵政編碼:_____________________
通訊地址:___________________________ 聯系電話:_____________________
所占份額:_______________________________________________________
公司或機構名稱:____________________________________________________
營業執照號碼:_______________________ 所占份額:_________________________
通訊地址:___________________________ 郵政編碼:_________________________
法定代表人:_________________________ 聯系電話:_____________________
身份證/護照號碼:___________________________________________________
代理人:_____________________________ 聯系電話:_________________________
身份證/護照號碼:____________________________________________________
通訊地址:___________________________ 郵政編碼:____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:____________________________________。
房地產證號為:______________________。房地產用途為:______________________。
登記建筑面積為:_______________平方米。套內建筑面積為:______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____:
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金 元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付; 二、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監...
深( )房現買字( )第____號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權益,請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容:1.本合同文本由深圳市二手房網上交易系統生成,買賣雙方經協商一致,可以對合同條款進行修改、補充,但修改、補充的內容應當符合法律、法規...
相關案例: 北京市朝陽區人民法院開庭審理的一起房屋買賣糾紛在北京房地產界引起不小的震動。這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關注,焦點就在于實行強制性網上簽約后,單方提出注銷簽約。 2009年2 月,此案中的原告(賣方)準備向被告(買方...
一、深圳二套房的貸款政策的規定是什么?對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭,深戶可以購買2套住房(包括國土局登記的房產:民房,商品房和福利...
第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...
第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...
擔保贖樓所需要的相關資料 1、雙方身份證明、買賣合同復印件 2、購房定金收據、購房首期款資金監管協議 3、新貸款銀行的還款存折、評估報告; 4、簽訂《授權委托書》并辦理公證手續(公證處); 5、填寫《借款人基本情況登記表》(銀行提供); 6...
深圳二手房過戶稅費: 1、契稅;90平方米以下首次購房的按房價1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔) 2、銷售不動產營業稅:賣房人取得產權滿5年出售的免征銷售不動產營業稅,賣房人取得產權...
根據合同規定,完全可以按照違約解除合同,拒收貨物。二手房買賣貸款逾期賣方可以解除合同要求支付違約金嗎二手房買賣貸款只是逾期的話,賣方可以要求合同規定的違約金,但這不足以成為解除合同的理由。買賣二手房交易買方違約,賣方可以解除合同嗎?可以,如...