
失蹤人口如何處理其名下房產? 1、必須由法院、公安局宣告失蹤才能確定為失蹤,自己認為多年失聯算失蹤的無效。 2、報案五年以上才能定為失蹤。 3、公安局證明、法院宣告失蹤后,此人遺留財產按遺產進行繼承。 4、第一繼承人(產權人的父母、配偶、子女)持證明去公證處辦理公證,按照正常房屋過戶流程進行房屋產權人變更。...
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)、取證。...
夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是:住房貸款還清,沒有抵押,有房產證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾,比如即時雙方協議房子歸女方所有,但女......

基于你所述情形,屬于贈與形式,你們夫妻先到該贈與房產所在地公證處進行贈與公證,后持公證文書至房產部門辦理過戶手續即可.未經公證房產部門不予辦理房產過戶.
離婚時房產有個歸屬問題,如果房產歸男方就不需要過戶了,因為房產證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產仍然還是男方的,丌不是女方的房產。只有過在女方的名下房產才會是女方的。否則男方有權作任何處理或變賣。
沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸...
夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個...
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 (二)對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登...
夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個...
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貸款沒有還清的房子不能買賣,需要貸款結清后才能操作買賣,也可參照以下流程辦理買賣: 1、轉按揭:最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 ...
1、因為是夫妻共同財產,房管所要求男女雙方必須都要到場才能辦理手續是正確的。 2、如果在離婚協議中明確約定了房子歸男方:已經拿到離婚證并交將離婚協議在民政部門備案的,離婚協議生效,女方應當履行協助辦理過戶手續的義務,女方不協助辦理過戶的,男...
需要等房產證辦下來后才可以辦理過戶手續,因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記,離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免(納)稅證明等材料共同申請。如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的,可單方申請辦理。如果房屋處于抵押貸款狀態,...