管理委托招標(biāo)代理協(xié)議.jpg)
委托人:____________________受托人:____________________
依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《濟(jì)南市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立合同。
一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng):___________________項(xiàng)目地點(diǎn):___________________項(xiàng)目規(guī)模:___________________招標(biāo)范圍:___________________二、招標(biāo)要求物業(yè)管理資質(zhì)________級(jí)。
三、價(jià)款支付方式中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)(人民幣)___________________
四、組成本合同的文件1.本合同協(xié)議書(shū);2.本合同專(zhuān)用條款;3.本合同通用條款;4.合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。
五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
六、受托人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
七、委托人向受托人承諾,按照本合同約定支付方式和時(shí)間,向受托人支付報(bào)酬。
八、合同訂立合同訂立時(shí)間:_______年_______月_______日合同訂立地點(diǎn):___________________________
九、合同生效本合同自雙方約定之日起生效。
委托人(簽章):____________________________法定代表人或授權(quán)代理人:____________________聯(lián)系電話:__________________________________受托人(簽章):____________________________法定代表人或授權(quán)代理人:____________________聯(lián)系電話:__________________________________
通用條款
一、詞語(yǔ)定義、適用范圍和法律1.詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除本合同專(zhuān)用條款另有約定外,應(yīng)具有本條款所賦予的定義:1.1 委托招標(biāo)代理合同:委托人將前期物業(yè)管理招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的招標(biāo)代理人實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂委托合同。1.2 通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立,通用于各類(lèi)前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。1.3 專(zhuān)用條款:是委托人與受托人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.4 委托人:指在協(xié)議書(shū)中約定的,具有前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)委托主體資格和支付代理費(fèi)用能力的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5 受托人:指在協(xié)議書(shū)中約定的,被委托人接受的具有前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人,以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.6 前期物業(yè)管理項(xiàng)目:指由委托人和受托人在協(xié)議書(shū)中約定的委托代理招標(biāo)的工程。1.7 招標(biāo)代理業(yè)務(wù):委托人委托受托人在協(xié)議書(shū)中約定的委托代理招標(biāo)的工程。1.8 代理費(fèi)用:委托人和受托人在協(xié)議書(shū)中約定的,委托人用以支付受托人的按照合同約定的代理費(fèi)用總額。1.9 支付方式:指按照本合同專(zhuān)用條款約定的,委托人支付受托人代理費(fèi)的方式和方法。1.10 書(shū)面形式:指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。1.12 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.13 索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他的要求。1.14 不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.15 小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算,時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為限的最后一天。2.合同文件及解釋順序2.1 合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除本合同專(zhuān)用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(1)本合同協(xié)議書(shū);(2)本合同專(zhuān)用條款;(3)本合同通用條款;(4)本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí),應(yīng)在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情況下,由委托人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí),按本合同通用條款第四百七十條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。3.語(yǔ)言文字和適用法律3.1 語(yǔ)言文字除本合同專(zhuān)用條款中另有約定,本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,如本合同專(zhuān)用條款約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī),由雙方在本合同專(zhuān)用條款中約定。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.委托人的義務(wù)4.1 委托人將委托前期物業(yè)管理招標(biāo)代理工作的具體范圍在本合同專(zhuān)用條款中約定。4.2 委托人按本合同專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作(1)向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的政府批件;(2)向受托人提供滿(mǎn)足完成物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的全部資料,并對(duì)提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);(3)向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件,提供的條件在本合同條款內(nèi)約定;(4)指定專(zhuān)人與受托人聯(lián)系,指定人員的姓名、職務(wù)、職稱(chēng)在本合同專(zhuān)用條款內(nèi)約定;(5)根據(jù)需要,作好與第三方的協(xié)調(diào)工作;(6)按本合同專(zhuān)用條款約定的支付方式、幣種及時(shí)間向受托人支付委托費(fèi)用;(7)依法應(yīng)盡的其他義務(wù),雙方在本合同專(zhuān)用條款內(nèi)約定。4.3 委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求,否則受托人有權(quán)拒絕這類(lèi)要求。4.4 受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過(guò)程中,提出的合理化建議,經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。
律師代收欠款,實(shí)際上相當(dāng)于律師單獨(dú)代理執(zhí)行案,一般按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。也可采取風(fēng)險(xiǎn)代理方式,即先付一部分前期費(fèi)用,再根據(jù)實(shí)際收回款項(xiàng)按事先約定的比例提成,但風(fēng)險(xiǎn)提成的比例按規(guī)定不得超過(guò)30%。 以下為廣東省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法里關(guān)于一審收費(fèi)...
根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《上海市律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》 各地不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 法律上講,是否提前收費(fèi)、或風(fēng)險(xiǎn)代理,由您和律師事務(wù)所簽訂的委托代理協(xié)議的約定為準(zhǔn)。 也就是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)代理就可以不預(yù)先收費(fèi)。 情理上講,律師是腦力服務(wù)...
風(fēng)險(xiǎn)代理,通俗的理解就是打贏官司支付律師代理費(fèi)。 風(fēng)險(xiǎn)代理是指委托代理人與當(dāng)事人之間的一種特殊委托訴訟代理,委托人先不預(yù)支付代理費(fèi),案件執(zhí)行后委托人按照?qǐng)?zhí)行到位債權(quán)的一定比例付給代理人作為報(bào)酬。如果敗訴或者執(zhí)行不能,代理人將得不到任何回報(bào);...
一、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的概念 前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議,是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。 是按照物業(yè)公司介入時(shí)機(jī)不同而不同的: (一)在建設(shè)期物業(yè)公司介入...
原發(fā)布者:hx資料庫(kù) 商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同范本 商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同要怎么寫(xiě)?有哪些內(nèi)容呢?整理了商場(chǎng)前期物業(yè)管理合同范本僅供參考,希望能幫助到大家! 委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________ 受委托...
一、什么叫風(fēng)險(xiǎn)代理、什么是風(fēng)險(xiǎn)代理? 1.風(fēng)險(xiǎn)代理,通俗的理解就是律師在幫當(dāng)事人打贏官司后當(dāng)事人再支付律師代理費(fèi)。2.風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)是指律師事務(wù)所在接受委托時(shí),只收取基礎(chǔ)費(fèi)用,其余服務(wù)報(bào)酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項(xiàng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)、效果和支付...
工程拆遷安置承包協(xié)議 委托方:杭州×××房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托方:杭州×××房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求,經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、...
工程項(xiàng)目名稱(chēng): 委 托 方: 服 務(wù) 方:工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同建設(shè)單位: 項(xiàng)目管理單位: 根據(jù)國(guó)家及地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及條例,結(jié)合工程的具體情況,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方對(duì)第二條中所明確的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù),并就...
總則第1條 制定目的本指引作為律師提供基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)法律服務(wù)的操作參考,并非強(qiáng)制性規(guī)定。第2條 詞語(yǔ)定義2.1基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)(下稱(chēng)特許經(jīng)營(yíng)):是指政府按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇投資者和/或經(jīng)營(yíng)者,明確其在一定期限...
楊女士委托某律所代理其丈夫刑事申訴案件,前期支付50萬(wàn)元,后其發(fā)現(xiàn)律所并未恪盡職守,之后電話微信失聯(lián)。故楊女士訴至法院,要求確認(rèn)雙方簽訂的聘請(qǐng)律師協(xié)議全部無(wú)效;律所返還律師費(fèi)50萬(wàn)元。海淀法院經(jīng)審理,判決確認(rèn)楊女士與律所簽訂協(xié)議中關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)代...