離婚后房子歸一方所有

      2023-06-06 04:46發(fā)布

      離婚后房子歸一方所有

      首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定,或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定,如果存在這一前提,法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的,按以下情形分別處理:⑴雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;⑵一方主張房屋所有權(quán),由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;⑶雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。⑷離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

      離婚按揭房子歸一方所有怎么約定(離婚協(xié)議上寫明按揭房子歸一方所有)

      一般是離婚后房子歸一方所有,那么房貸也歸一方所承擔(dān),但可以在離婚協(xié)議中有其他規(guī)定,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)   第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:   (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;   (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;   (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)......

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      夫妻雙方若一方愿意把房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的,應(yīng)該由雙方親自到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理過戶手續(xù)時(shí),主要應(yīng)該提供以下的資料:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅證、土地證原件,并在過戶協(xié)議中注明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于夫妻一方所有即可。 另外,如果該房屋尚有抵押沒有解除的,則不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。...

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      因?yàn)榉蚱揠x婚協(xié)議中將房產(chǎn)留給孩子,因此可以將協(xié)議拿到公證處進(jìn)行公證,憑著公證的文件就可以到房地產(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)了。...

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