一般是離婚后房子歸一方所有,那么房貸也歸一方所承擔(dān),但可以在離婚協(xié)議中有其他規(guī)定,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二) 第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)......
夫妻雙方若一方愿意把房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的,應(yīng)該由雙方親自到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理過戶手續(xù)時(shí),主要應(yīng)該提供以下的資料:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅證、土地證原件,并在過戶協(xié)議中注明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于夫妻一方所有即可。 另外,如果該房屋尚有抵押沒有解除的,則不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。...
因?yàn)榉蚱揠x婚協(xié)議中將房產(chǎn)留給孩子,因此可以將協(xié)議拿到公證處進(jìn)行公證,憑著公證的文件就可以到房地產(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)了。...
結(jié)婚后購(gòu)買的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后房子屬于雙方共同所有的,婚后男方家里付首付就是屬于贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《婚姻法》中第三章第十七條中規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: 1、工資、獎(jiǎng)金; ...
1,婚前一方所有房產(chǎn)證,婚后未變更為夫妻共有的,離婚時(shí)仍為一方財(cái)產(chǎn)。 2,婚前或者婚后一方父母購(gòu)買,登記在自己子女名下的,為對(duì)自己子女贈(zèng)與,離婚時(shí)不能分割。雙方父母購(gòu)買,登記在雙方名下的,離婚時(shí)按父母的出資比例分割房產(chǎn)。 3,婚前一方購(gòu)買,...
1、如果你們是夫妻之間辦理減名手續(xù),這個(gè)費(fèi)用很低的,幾百塊錢。不需要繳納契稅,等費(fèi)用。只需要一些手續(xù)費(fèi),工本費(fèi)等。 2、 辦理流程是: (1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 (2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗...
雙方離婚時(shí),對(duì)房產(chǎn)分割進(jìn)行約定,或是經(jīng)法院判決歸為一方所有,同時(shí)約定或者判決房子的所有人繼續(xù)還貸的,那么房子所有人就要繼續(xù)承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)。 不過,如果是夫妻共同房產(chǎn),婚后按揭購(gòu)房的,雙方為共同還貸人。所以,離婚后只有離婚協(xié)議書不能解除...
把房子分掉。比如,你們的房子購(gòu)買價(jià)是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現(xiàn)值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元...
離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容,該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)...
離婚后如何出售共有房屋 離婚后,將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見的。一般情況下,可能會(huì)遇有以下幾種情況: 第一種:原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下,且根據(jù)離婚協(xié)議,在得房一方名下,離婚后房屋如何出售? 比如,一對(duì)夫妻離婚之前,...
雙方離婚時(shí),關(guān)于房產(chǎn)的分割,與孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬是沒有關(guān)系的,應(yīng)該區(qū)別對(duì)待。 第一,雙方離婚時(shí),屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該平均分割。屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),應(yīng)該歸屬于所有人,不能分割。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定, 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下...
離婚財(cái)產(chǎn)分割方法 (1)夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說,夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品,一般歸個(gè)人所有。 (2)夫妻分居兩地分別管理、使用的...
婚后首付雙方支付,男方還貸,離婚房子歸誰 答:如果婚前未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)做過約定,房子視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)! 離婚時(shí)平均分配! 婚姻法第17-19條對(duì)有關(guān)夫妻之間的財(cái)產(chǎn)問題作了規(guī)定,你可以對(duì)照看看: 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下...