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不離婚房子能歸一方所有嗎(離婚協(xié)議房子歸一方所有)

2023-06-06 00:07發(fā)布

不離婚房子能歸一方所有嗎

夫妻雙方若一方愿意把房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的,應(yīng)該由雙方親自到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理過戶手續(xù)時(shí),主要應(yīng)該提供以下的資料:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅證、土地證原件,并在過戶協(xié)議中注明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于夫妻一方所有即可。 另外,如果該房屋尚有抵押沒有解除的,則不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

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一般是離婚后房子歸一方所有,那么房貸也歸一方所承擔(dān),但可以在離婚協(xié)議中有其他規(guī)定,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)   第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:   (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;   (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;   (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)......

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為了實(shí)現(xiàn)更多獲得財(cái)產(chǎn)的可能,有些人可能會(huì)自作聰明的首先采取措施,如,提前變賣財(cái)產(chǎn)(將寫有自己名字的房子賣掉),轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)(將存款提前從帳戶中支取),隱瞞個(gè)人所得等等。而通過實(shí)踐證實(shí),這些高招,其實(shí)并不高,因?yàn)檫@些辦法也許在某些程度上確實(shí)能夠起到一定的作用,但決不能起到?jīng)Q定性的作用,比如將房產(chǎn)賣掉的辦法,房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),房子是客觀存在的,即使你將房子賣掉,最終法院也會(huì)將相應(yīng)的款項(xiàng)判決給對(duì)方,最后可能得不償失!再如將存款提出來的辦法。存款是存在銀行里的,有銀行的名字,有存錢的帳號(hào),只要對(duì)方提供了相應(yīng)的證......

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1、如果你們是夫妻之間辦理減名手續(xù),這個(gè)費(fèi)用很低的,幾百塊錢。不需要繳納契稅,等費(fèi)用。只需要一些手續(xù)費(fèi),工本費(fèi)等。 2、 辦理流程是: (1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 (2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 (3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利一個(gè)月左右可拿到新的房產(chǎn)......

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