何謂格式條款,各國和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國表述格式條款為標(biāo)準(zhǔn)合同與附合合同。日本將格式條款稱為普通條款。而德國對應(yīng)的是一般條款或者一般交易條款。我國臺灣地區(qū)則稱為定型化契約或定式契約。我國《合同法》第三十九條第二款規(guī)定:格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款,這是我國法律關(guān)于格式條款的定義。裁判要旨 采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對方的要......
逾期不交付租金違約金按日計(jì)算 - 逾期不交付租金違約金按日計(jì)算嗎 在租賃合同中,租金支付是一個(gè)重要條款。如果承租人逾期不交付租金,出租人可以按合同規(guī)定向承租人收取違約金。那么,逾期不交付租金違約金是按日計(jì)算還是按月計(jì)算呢?本文將對此進(jìn)行探討。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十四條的規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 ......
違約金作為損失賠償?shù)某R娭鲝埛绞剑缮线M(jìn)行了原則性規(guī)定,并未明確規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn),僅僅規(guī)定了違約金約定過高過低予以調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。 《合同法》 第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行......
如果沒有在附加條款上簽字,而是開發(fā)商自己加的,該條款無效。即使有這個(gè)條款,也可以按約定180天以上退房,不用申請。這是霸王條款,從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約,沒有在約定期限內(nèi)交房,法律會(huì)支持你的。開發(fā)商延期交房180天,合同上違約金萬...
對違約金的適用,有法定的從法定,沒有法定的,看合同雙方有沒有約定,如沒有法定,也沒有約定,則只能適用其他的違約責(zé)任,如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對方當(dāng)事人所受損失的...
違約金作為損失賠償?shù)某R娭鲝埛绞剑缮线M(jìn)行了原則性規(guī)定,并未明確規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn),僅僅規(guī)定了違約金約定過高過低予以調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。 《合同法》 第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可...
如果法律判決是要應(yīng)欠本金、利息、逾期利息、罰息等的。還需要看是浮動(dòng)利率和固定利率來技算,按照每年央行發(fā)布的利息來計(jì)算逾期利息屬不屬于合同法規(guī)定的從權(quán)利?可以主張逾期利息。逾期利息屬于違約損害賠償,具有違約金的性質(zhì)。逾期貸款利息是怎么規(guī)定的如...
違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。 以上是指單位出資招聘或培訓(xùn)的違約金。 如果是競業(yè)條款,單位支付保密費(fèi)的,按照合同約定執(zhí)行違約金,不按照上述賠償上限。...
二手房買受人逾期付款,合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額,當(dāng)事人對超出部分的損失可要求...
按照合同約定逾期的時(shí)間來計(jì)算違約金。律師建議:最好在購房合同中就對于逾期交房的違約金進(jìn)行約定,以免后期無法主張違約金賠償。簽訂房屋買賣合同后,不按期交房該如何解決簽訂房屋買賣合同后,開發(fā)商不按期交房,可以催促交房。如果在經(jīng)過催告后三個(gè)月內(nèi)仍...
可以。中間雙方未達(dá)成協(xié)議確定放棄追究遲延責(zé)任的 ,守約方可以按照合同約定主張遲延的違約責(zé)任,違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以是合同約定的違約金或者造成的損失。買賣合同賣方未按時(shí)交貨,如何承擔(dān)違約責(zé)任未按時(shí)供貨按合同法可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,也可以要...
違約金作為損失賠償?shù)某R娭鲝埛绞剑缮线M(jìn)行了原則性規(guī)定,并未明確規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn),僅僅規(guī)定了違約金約定過高過低予以調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。 《合同法》 第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效,一般是兩年。但在實(shí)踐中,各地法院的起止時(shí)間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年,即合同約定的交付時(shí)間;2.也有法院從房屋實(shí)際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個(gè)整體,認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實(shí)際...