期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。
　　 例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。
　　 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。
　　 逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。
　　 逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。
　　業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違約金。
　　

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是辦理交易過戶必須要依據(jù)的協(xié)議文本，一旦簽訂就具有法律效力，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議除了對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)交易信息進(jìn)行約定外，也可以約定買賣雙方的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)期限、違約責(zé)任等等。因此，對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的撰寫要注意以下三點(diǎn)。一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂的主體以誰為準(zhǔn)為最佳１、購房人。已婚人士為購房人，其配偶或父母為共同購房人，且當(dāng)事人另有約定的除外。２、出賣人。根據(jù)中國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，出賣人必須有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)出賣人。 ３、委托他人代為過戶的買賣合......

起訴書房屋買賣逾期交房(逾期交房訴求書)

未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費(fèi)怎么收取？新房沒住也是需要交物業(yè)費(fèi)的。這是因?yàn)闃I(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。即使個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及......

二手房逾期交房起訴書

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請(qǐng)求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)......