房貸斷供，銀行并不會(huì)馬上收房。
　　銀行流程一般是在借錢方斷供幾期后會(huì)先電話催收，然后可能會(huì)上門催收。
　　銀行催收后，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。
　　法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。
　　處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項(xiàng)，會(huì)先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費(fèi)等。
　　償還后還有余款的，會(huì)退還給房屋借錢方。
　　若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借錢方償還。
　　 若抵押房產(chǎn)是借錢方家庭的唯一住房，法院會(huì)要求解決借錢方家庭居住問(wèn)題后才能處置房產(chǎn)。
　　比如經(jīng)過(guò)租房、大方換小房等方式解決。
　　若借錢方家庭居住問(wèn)題未得到解決，用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍賣。
　　 這里要提醒您，申請(qǐng)貸款所簽的合同都是具有法律效益的，如果借款人沒(méi)有能力再繼續(xù)還月供，銀行收回房子也是天經(jīng)地義的。
　　所以，在貸款前，一定要考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)制定首付款的額度及月還款，不要最后無(wú)力還款而造成被收回房子的尷尬。
　　

房子逾期起訴一定可以退房嗎(買房子逾期了可以要求退款嗎)

1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購(gòu)房合同......

恒大的房子能出現(xiàn)逾期交房嗎(恒大的房子能出現(xiàn)逾期交房嗎)

任何房地產(chǎn)都不回做到，無(wú)理由退房的，因?yàn)樗麄兙褪菫榱速I房子而生存的，買方一旦與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開(kāi)發(fā)商很難對(duì)買方進(jìn)行無(wú)條件退房的。在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房。第一抄，實(shí)測(cè)面積與合同zhidao約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開(kāi)發(fā)商......

租購(gòu)公寓逾期交房起訴退款(買公寓簽租賃合同,可以退房嗎)

1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購(gòu)房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開(kāi)發(fā)商賬戶。房子逾期交房，我起訴退房，但是合同只說(shuō)明超過(guò)60日解除合同，違約金支付萬(wàn)分之一，首先，開(kāi)發(fā)商逾期有沒(méi)有超過(guò)合同的60日，還要注意的是，合同內(nèi)一般約定了下雨、氣溫超過(guò)30度里天氣的天數(shù)因不能施工，應(yīng)當(dāng)順延，所以你要有確保開(kāi)發(fā)商逾期已超過(guò)60天。如果逾期未超過(guò)60天的話，只能要求支付違約金，超過(guò)的話， 可以要求解除合同并......