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故意毀壞已司法拍賣的房屋如何處理?

2023-06-06 07:50發布

故意毀壞已司法拍賣的房屋如何處理?

案情

  位于甲縣白云小區的2-405號商品房原屬于蔡某所有。蔡某因欠下張某借款本金50萬元及利息逾期未償還被訴至法院,法院判決蔡某在判決書生效后十天內償還借款本金50萬元及其利息。判決書確定的履行期限屆滿后,蔡某沒有履行還款義務,張某遂申請人民法院強制執行。在執行過程中,法院對登記在蔡某名下、位于甲縣白云小區的2-405號商品房進行司法拍賣。2018年1月15日,李某以65萬元競買成功。2月10日,法院發出房屋騰空公告,責令被執行人在公告規定的期限內主動騰房遷出上述不動產。但在騰空房屋期間,蔡某雇傭他人將室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞。經估價,被毀壞的裝修物品價值31900元。

分歧

  對于蔡某雇傭他人將室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞的行為如何定性,存在三種不同的意見:

  第一種意見認為,白云小區的2-405號商品房原屬于蔡某所有,但是因法院強制執行,已經被拍賣,所有權已經發生轉移,由競買人李某所有。在這種情況下,蔡某雇請他人故意毀壞室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料,符合故意毀壞財物罪的構成要件,構成故意毀壞財物罪。

  第二種意見認為,白云小區的2-405號商品房原屬于蔡某所有,但是該房屋被人民法院依法拍賣,在房屋轉移競買人李某占有之前,該房屋屬于人民法院查封房屋。在這種情況下,蔡某雇請他人故意毀壞室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料,侵犯的客體是人民法院的正常活動,客觀上采取毀損自己財物的方式造成生效判決無法履行,符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件,構成拒不執行判決、裁定罪。

  第三種意見認為,蔡某雇請他人故意毀壞已經司法拍賣的房屋室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料的行為侵犯了雙重客體,既侵犯了人民法院的正常活動,又損害了他人的財產權益,一個行為觸犯了兩個罪名,系競合犯,從一重罪處罰。

評析

  筆者同意第三種意見,理由如下:

一、蔡某的行為具有嚴重的社會危害性

  在執行過程中,人民法院對登記在蔡某名下的房屋進行司法拍賣,李某以65萬元競買成功。在人民法院發出房屋騰空公告,責令被執行人在公告規定的期限內主動騰房期間,蔡某雇傭他人將室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞,一方面蔡某的行為對抗人民法院強制執行,故意毀壞財物,導致人民法院強制執行難以具體實施,嚴重影響了人民法院的正常活動,具有嚴重的社會危害性;另一方面在房屋已經成功拍賣的情況下,蔡某對原屬于自己的房屋的權能已經嚴重受限,該房屋雖然臨時沒有辦理房屋過戶登記手續,蔡某實際上只能行使臨時占有權,不能行使收益權、處分權,蔡某故意毀壞木地板、鋁合金門窗以及裝修材料,就違法行使了財物處置權,嚴重侵害了競買人的財產權利,因此,蔡某的行為具有嚴重的社會危害性。

二、蔡某的行為同時符合故意毀壞財物罪和拒不執行判決、裁定罪的構成要件

  從犯罪構成要件看,蔡某的行為不但符合故意毀壞財物罪的構成要件,而且符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件。

  (一)蔡某的行為符合故意毀壞財物罪的構成要件。從主觀要件來看,蔡某毀壞財物的主觀故意十分明顯;從主體要件來看,該罪的主體是一般主體,蔡某符合一般主體的要件;從客體要件來看,李某以65萬元競買拍賣房屋并交清了購房款,房屋就等待實際交付,在這種情況下,蔡某毀壞房屋室內的財物,實際上侵害他人的財產權利;從客觀方面來看,蔡某雇傭他人將室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞,實施了故意毀壞他人財物的行為,且涉案財物價值達31900元。因此,蔡某的行為符合故意毀壞財物罪的構成要件。

  (二)蔡某的行為符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件。從主體要件來看,蔡某系有義務執行判決、裁定的當事人;從主觀方面來看,蔡某明知人民法院判決其償還借款本息的判決書已經生效,而故意采取毀壞財物的方式抗拒執行;從客體方面來看,蔡某采取毀壞財物的方式對抗強制執行,損害了人民法院的正常執法辦案活動;從客觀方面來看,蔡某有房屋可供人民法院強制執行,但是蔡某雇傭他人將室內的木地板、鋁合金門窗以及裝修材料毀壞,根據《最高人民法院關于審理拒不執行判決、裁定案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定“負有執行人民法院判決、裁定義務的人具有下列情形之一的,應當認定為拒不執行人民法院判決、裁定的行為“情節嚴重”:(一)在人民法院發出執行通知以后,隱藏、轉移、變賣、毀損已被依法查封、扣押或者已被清點并責令其保管的財產,轉移已被凍結的財產,致使判決、裁定無法執行的”,可以認定蔡某有能力執行而拒不執行人民法院判決。因此,蔡某的行為符合拒不執行判決、裁定罪的構成要件。

三、只有從一重罪處罰才能做到罪刑相適應

  故意毀壞已司法拍賣的房屋的行為同時觸犯兩個罪名,屬于競合犯,應當從一重罪處罰。根據《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規定“故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財物,數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,判處3年以上7年以下有期徒刑。”第三百一十三條“對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。”因故意毀壞財物罪是數額犯,只有毀壞財物的數額達到一定額度才能構成犯罪,如果一律以故意毀壞財物罪定罪,那么如果毀壞財物的數額沒有達到刑事立案起點一萬元的情形,將不能進行刑事追究,顯然不利于維護人民法院的正常活動;而拒不執行判決、裁定罪是行為犯,在毀壞的財物數額沒有達到故意毀壞財物罪刑事立案標準的情況下,以拒不執行判決、裁定罪追訴,有利于維護司法權威,但是拒不執行判決、裁定罪的最高刑期是三年有期徒刑,如果毀壞的財物價值數額特別巨大,仍以拒不執行判決、裁定罪追訴,最高刑期只有三年,刑罰明顯過輕;只有按照故意毀壞財物罪定罪,故意毀壞公私財物數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,判處3年以上7年以下有期徒刑,達到了罪刑相適應的目標。

  (作者單位:湖南省永州市零陵區人民法院)

 來源:中國法院網 | 作者:唐正旭

聲明

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