1、轉按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
　　 2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式。
　　這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。
　　通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
　　 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。
　　但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。
　　這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功

貸款逾期可以賣房子嘛(有逾期房產抵押能貸下款嗎)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。 條件要求如下： 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......

當前逾期都能抵押貸款(有逾期房產抵押能貸下款嗎)

房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。 另外，房子抵押貸款的利息也并不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是一個利息范圍，1-3年是另外一個利息。...

貸款逾期房子可以買賣嗎(有逾期房產抵押能貸下款嗎)

1、轉按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　 2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式。　　這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。　　通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。　　 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房......