開發商問題導致貸款逾期(貸款逾期原因)

律師來了,合同條款和普通商品房買賣合同內容基本一致.
　　 首先提醒一點,根據最高人民法院審理商品房買賣合同的司法解釋,合同的撤銷權應當在一年內行使,也就是說自發生合同可以被解除的一年時效內,你如果想退房還是盡早.
　　 合同法同時規定,違約金不足以彌補損失的,還應當賠償損失,你可就實際發生的直接損失而不是預期損失依照合同約定的爭議解決方式要求出賣人承擔賠償責任.
　　但是,你沒弄清楚的地方在于你是向銀行借款支付給房地產開發商房屋價款,如果退房(解除合同的話),按揭(貸款抵押合同)已會解除,不會再存在你繼續為所退的房產支付貸款利息一說.
　　 你的第二個問題有語病,不知所云,只好猜猜.
　　是指開發商支付給你活期利息嗎?
　　你支付的房屋總價是不變的,是合同上約定的價格;你通過貸款全部付清的話就是你現金支付的房款加上貸款金額,不能計算利息.
　　當然,你要是問到開發商的違約責任,也不應當存在支付給你利息一說,退一步說現在司法審理都是以流動貸款利率計算,不計活期.
　　 我本人建議你還是等著,不要退房.
　　現在房產價格不明,至少不會大跌,以后升值有望.
　　同時,你還可以在拿到房后立即提出支付違約金的要求,延后一年的萬分之三也不少了.
　　

房貸逾期嚴重可以商量不(如果因為貸款銀行原因導致逾期可以房貸嗎)

網友小李最近買房子就遇到了問題。自己收入、征信都沒問題，可最后沒能在規定時間辦下來，究其原因，是因為開發商在遞交材料的時候少交了一份。小李對此很不滿，本來想解除合同讓開發商承擔違約責任，后來顧忌到時間成本問題，就考慮趕緊補齊材料把房貸辦下來，讓開發商賠償點違約金，起初開發商有點推脫責任，后來小李拿著合同跟開發商談判，合同上寫明了若因開發商的原因造成貸款沒辦下來，由開發商承擔違約責任，讓對方不得不服軟。 除了開發商原因造成的違約，還有賣家、購房人自己以及非買賣雙方原因。 1.賣房人原因 購買二手房......

開發商逾期不協助辦理貸款手續-開發商拖著不辦貸款

開發商逾期不協助辦理貸款手續-開發商拖著不辦貸款 開發商逾期不協助辦理貸款手續,已成為買房者遇到的一大難題。由于開發商原因導致貸款無法及時辦理,不僅使購房者無法及時收到貸款,也會對購房者的生活造成極大的困擾。本文將探討開發商拖著不辦貸款的原因及對購房者所帶來的影響。 一、開發商逾期不協助辦理貸款手續的原因 1. 開發商原因 開發商逾期不協助辦理貸款手續的原因有很多,其中最主要的原因是開發商本身的原因。例如,開發商可能存在資金鏈問題,導致無法及時辦理貸款手續;開發商可能存在審批流程過于復雜......

銀行的原因導致給開發商回款逾期-銀行的原因導致給開發商回款逾期怎么辦

1. 引言 房地產開發項目是國民經濟中重要的一環，為解決住房問題做出了積極貢獻。然而，在房地產開發項目的資金運作過程中，有時會出現開發商回款逾期的情況，這會給開發商帶來巨大的資金壓力，甚至可能導致項目停滯。造成開發商回款逾期的原因有很多，其中銀行原因導致的回款逾期尤為突出。本文將分析銀行原因導致給開發商回款逾期的情況，并探討解決方法。 2. 銀行原因導致回款逾期的原因 2.1 融資渠道受限 房地產開發企業通常通過金融機構獲取資金，但有時金融機構會因為各種原因限制開發企業的融資渠道，導致開......