1、融資性售后回租的概念是： 是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。 《合同法》對融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。 2、現(xiàn)實(shí)事例 在生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)過程中需要融資，比如融資100萬購買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎么辦呢？還找融資租賃公司。將公司的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時設(shè)備依然由我使用，但所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，我依然以租金的形式返還本息。這叫“融資性售后回租賃”。 擴(kuò)展資料： 融資性售后回租模式的爭議 典型的融資租賃模式是直租，此時存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當(dāng)融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時，就出現(xiàn)了售后回租的情形。售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式。 售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。但在我國的融資租賃實(shí)踐中，售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重，對部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%。 售后回租合同在法律關(guān)系的性質(zhì)上屬于抵押貸款，而不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系，并在此前提下，認(rèn)定此類合同無效。這將給融資租賃行業(yè)經(jīng)營實(shí)踐中大量存在的售后回租合同的效力及租金債權(quán)的回收帶來很大的法律風(fēng)險。 由于在售后回租交易中，租賃物的所有權(quán)原本屬于承租人，出賣人與承租人歸于一體，與傳統(tǒng)融資租賃交易的三方當(dāng)事人存在一定區(qū)別，在表現(xiàn)形式上與抵押借款類似。抵押借款與售后回租的共性在于，均有兩方當(dāng)事人，物的存在為債權(quán)人提供了有效的擔(dān)保。 融資性售后回租在我國的法律中相關(guān)的規(guī)定是較少的，因?yàn)檫@個概念是近些年才出現(xiàn)的。不可否認(rèn)的是，融資性售后回租有一定的優(yōu)勢存在，但是不可避免每一種新興事物的背后都會存在一定的風(fēng)險，因此在從事這方面經(jīng)營或者是簽訂類似性質(zhì)的合同時一定要謹(jǐn)慎。 參考資料來源：百科-融資租賃-業(yè)務(wù)分類

設(shè)備回租要開發(fā)票嗎

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2013〕106號)附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該資產(chǎn)租回......

售后回租和融資租賃有什么區(qū)別（融資租賃的法律特征有哪些）

一、售后回租和融資租賃有什么區(qū)別?1、操作方式不同，售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設(shè)備(或房屋，下同)，無論租賃多長時期，設(shè)備的所有權(quán)仍然屬于原出租者;融資租賃，是使用者從設(shè)備所有者處租賃設(shè)備，到一定時期后，設(shè)備即歸使用者所有。2、稅率不同，融資租賃業(yè)務(wù)增值稅是企業(yè)提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用增值稅稅率13%，不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率9%。但提供融資性售后回租服務(wù)的，不交增值稅。二、融資租賃的法律特征有哪些?1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)......

設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)需要要開具設(shè)備發(fā)票給租賃公司嗎

【答】：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2013〕106號)附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該......