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物業(yè)欠費(fèi)過幾年法院不受理(物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)多久可以起訴)

2023-06-06 03:15發(fā)布

物業(yè)欠費(fèi)過幾年法院不受理

拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。
   首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。
  第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
  但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。
  有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。
  依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。
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   其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號(hào)規(guī)定第二條 當(dāng)事人違反法律規(guī)定,約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的,人民法院不予認(rèn)可。
   第三條 當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯,人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。
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   結(jié)論:1、向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效。
   2、如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們?cè)?年的訴訟時(shí)效時(shí)間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費(fèi),你就可以依據(jù)上述(法釋〔2008〕11號(hào)第三條的規(guī)定首先向法院提出訴訟時(shí)效抗辯,只要這樣人民法院就會(huì)對(duì)物業(yè)公司向你進(jìn)行的超過訴訟時(shí)效的主張不予支持。
  

物業(yè)費(fèi)拖欠幾年失效(物業(yè)費(fèi)允許拖欠多久)

物業(yè)在持續(xù)服務(wù)期內(nèi)一直有效。   物業(yè)公司撤離以后,兩年之內(nèi)不主張權(quán)利的,按相關(guān)法律,不能再提起訴訟。   所謂2年時(shí)限,只是司法 部門受理不受理案件的時(shí)間范圍。  并不是拖欠兩年,就屬于合法失效了。  特別是物業(yè)公司如果舉證欠費(fèi)期間一直在催繳,而欠費(fèi)人一直拒絕繳費(fèi)的,那么這個(gè)欠費(fèi)一直有效。   擴(kuò)展資料 物業(yè)收費(fèi)規(guī)定 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于......

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對(duì)于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的訴訟時(shí)效問題,需看欠付對(duì)象來確定。   一是房主拖欠物業(yè)費(fèi),屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效; 二是承租人拖欠物業(yè)費(fèi),在司法實(shí)踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時(shí)效不能與房主的服務(wù)合同同等對(duì)待,應(yīng)適用于租金法則,應(yīng)以一年為限。   《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時(shí)效:第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。   擴(kuò)展資料: 普通時(shí)效期間 普通訴訟時(shí)效期間 按照期間的長(zhǎng)度,可將訴訟時(shí)......

拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效(拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效,中間沒有通知過)

物業(yè)在持續(xù)服務(wù)期內(nèi)一直有效。 物業(yè)公司撤離以后,兩年之內(nèi)不主張權(quán)利的,按相關(guān)法律,不能再提起訴訟。 所謂2年時(shí)限,只是司法 部門受理不受理案件的時(shí)間范圍。并不是拖欠兩年,就屬于合法失效了。特別是物業(yè)公司如果舉證欠費(fèi)期間一直在催繳,而欠費(fèi)人一直拒絕繳費(fèi)的,那么這個(gè)欠費(fèi)一直有效。 擴(kuò)展資料 物業(yè)收費(fèi)規(guī)定 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)......

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