1、根據協議中的違約條款,若甲方違約,乙方即可以去甲方那里辦理退房手續,退回房款和違約金。一般這種情況,開發商都是面對大量客戶,建議客戶聯合起來一期邀請律師,律師費是按照每一單合同計費的,律師一定會喜歡,因為客戶數量基數大,因此不要單獨行動,具體費用人越多自然越便宜,可以跟律師溝通。而且違約金按日補償,一定要清楚計算。 2、但是根據這份合同內容,其中有個風險,就是開發商承諾2011年12月15日之前取得《建設用地規劃許可證》,這個說明開發商簽約當時沒有取得該證件,但是這個是五證中的一個,沒有這個......
你好,(個人意見) 1,不適用簡易程序。 2,A,律師費我不能確定,畢竟大律師收費高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個錢可以協商。有很多種方式。 B,訴訟費這個我給你算也沒有用,這個法院說多少是多少。我說個大頭吧,標的額在16w,按百分之2計算,4000左右。訴訟中可能還有其他的支出。 3,可以保全,但是保全要提供擔保。保全費不一定要交錢,可以拿別的物也可以做保全。如果按標的16萬計算的話,保全費應該在1300.。但是保全這個房子,應該按房子實際價款交納,我是這么認為。 建議你......
你好,(個人意見) 1,不適用簡易程序。 2,A,律師費我不能確定,畢竟大律師收費高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個錢可以協商。有很多種方式。 B,訴訟費這個我給你算也沒有用,這個法院說多少是多少。我說個大頭吧,標的額在16w,按百分之2計算,4000左右。訴訟中可能還有其他的支出。 3,可以保全,但是保全要提供擔保。保全費不一定要交錢,可以拿別的物也可以做保全。如果按標的16萬計算的話,保全費應該在1300.。但是保全這個房子,應該按房子實際價款交納,我是這么認為。 建議你......
你好,(個人意見) 1,不適用簡易程序。 2,A,律師費我不能確定,畢竟大律師收費高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個錢可以協商。有很多種方式。 B,訴訟費這個我給你算也沒有用,這個法院說多少是多少。我說個大頭吧,標的額在...
你好,(個人意見) 1,不適用簡易程序。 2,A,律師費我不能確定,畢竟大律師收費高,一般城市小律師此類案件最少最少要3000,還有這個錢可以協商。有很多種方式。 B,訴訟費這個我給你算也沒有用,這個法院說多少是多少。我說個大頭吧,標的額在...
1.根據協議中的違約條款,如果甲方違約,乙方可以到甲方辦理退房手續,并返還房款和違約金。一般這種情況下,開發商面對的是大量的客戶。建議客戶聯合起來第一期請律師。律師費是按照每一單合同收取的,律師當然會喜歡。因為客戶數量多,所以不要單獨行動。...
一般情況下,買受人退房后,開發商會將買受人支付的款項返還給買受人。但如果開發商拒絕退錢,購房者應該先和開發商協商解決。如果不能達成共識,買家可以提起訴訟,維護自己的合法權益。我賣了房延期交房三年,如果退房勝訴,怕拿不到錢,法院會不會強制將很...
您已與開發商取得購房協議,并約定90日內完成房屋驗收,簽訂房屋買賣合同。一年過去了,依然沒有驗收。如果開發商違約,你可以退房,要求支付違約金或者賠償經濟損失。這個損失只能是銀行貸款利息。開發商逾期交房,要退房開發商該怎么賠償?1.《最高人民...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的...
1. 依據購房合同里的關于產權轉移的約定為準。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內,開發商要辦理房屋產權轉移登記的。如果是逾期未辦理的,業主有權要求退房且開發商賠償相應的損失。3. 房產證(Premises Permit)購房者通過...
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規定延期交房是否屬于免責情形,無具體內容,需具體審查.根據合同及相關法律法規處理,建議咨開發商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買方你們要經過催告后,才能行使解除權.鑒于此建議你們還是追...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的...